豫园二手房 房屋结构差、安全隐患大，上海福佑地块两千多户居民集中搬场

11月18日，位于上海黄浦区富友大厦北座的2000多户家庭集中搬迁。

“富友地块位于上海老城区，是黄浦区现存量最大、住房结构最差的老地块。”黄浦区旧房改造办公室负责人向本报透露，富友地块分两个区块推进，其中项目北区块涉及2597张居民证。征收决定于今年9月28日正式发布，10月20日开始预签约工作，当天签约率超过90%，不到一周就达到98%。无论是签约速度还是签约比例，都创下了黄埔老改造工程的新纪录。项目中座和南座也完成了一轮协商，计划明年上半年开始征收。

据了解，富友地块位于豫园街，人民路和中华路以西，方邦中路和陆家寨路以北，安仁街和广汽路以东，富友路以南，涉及5680户。此前已列入全市“800万”二级旧房改造范围，也列入黄浦区“十一五”和“十二五”期间重点推广范围。房屋结构很旧，安全隐患突出，居民居住环境很简单。

“富友地块的快速推进，充分体现了老城厢居民对改善生活条件的强烈期望，以及旧区改造的迫切需要。”黄浦区旧改造办公室负责人说。

蒋鹏记者从黄浦区旧改造办公室了解到，截至目前，黄浦区旧改造合同总数已超过7000份，成功提前完成年度任务总量目标，同时也创下了第二工程退出以来黄浦区旧改造合同总数的新高。

黄浦区委书记高云表示，作为上海的“城市之根”，旧城区住宅保留了上海最传统的生活方式，具有很大的历史价值和文化底蕴。“如何在做好保留和保护的基础上加快旧的改革，已经成为我们的当务之急。今年黄埔区重点做老城区隔间。在四个新开工项目中，富友北座、547座、亚龙东座位于老城区分隔带的第一、二象限，涉及居民近5000人。下一步，我们将初步考虑将旧城第四象限作为试点范围，全面梳理主体、资金、方式、路径等关键要素，形成具体实施方案，力争在今年年底和明年年初正式启动。”

黄浦区坚持规划先行，有序推进重点地区城市更新。

记者在采访中了解到，黄浦区以加强风貌保护、深化城市更新、改善民生为重点，对重点区域进行更新实施规划，即中部以老城区隔区为重点，突出保护性更新理念，发展老城区隔区。城市设计和控制性详细规划；北部以北京东路地区为重点，通过渐进式更新推进北京东路地区的城市设计。