买学区房无法入学 房子被开发商抵押办不了产权证

买学区房无法入学 房子被开发商抵押办不了产权证

　　男子在大连买了套学区房，女儿却无法入学！一番打听后他肠子都悔青了。。。

　　6年前赵东买了学区房，孩子却不能在小区附近的学校上学，只因6年来迟迟办不下产权证，原来开发商早就将房子抵押给银行并贷款1。3亿元，由于还不上贷款，房子已经被查封。

　　购买学区房办不了产权证

　　2013年11月份，赵东在大连开发区“自由向”小区购买了一套商品房，他与开发商签订了《商品房买卖合同》，担心贷款利息高，赵东向亲属、朋友借款，一次性向开发商交纳购房款70余万元，之后便装修入住。

　　赵东说，当时购这套房子，主要看开发商宣传，小区是学区房，于是就借钱买了，没想到女儿到了上小学的年龄却无法入学，原因竟然是办不了产权证。

　　后来他一打听，原来开发商没钱盖房，早就把房子抵押给一家银行了，而且一次性贷款1。3个亿，现在连利息都还不上了，小区业主的房子解押是彻底没戏了，房子交了全款办不了产权证，赵东肠子都悔青了。

　　向法院申请解除查封

　　为了房证、为了孩子，小区业主委托辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师与金普新区不动产登记中心交涉，工作人员答复，只要将银行的抵押解除，就立即为业主办理产权登记手续。

　　无奈之下，赵东等11位业主委托辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师向大连市中级人民法院申请解除查封。

　　某银行代理人称，开发商向银行贷款1。3亿元，用业主在建的房屋作抵押，因未按约定还本付息，银行向市中院起诉，市中院于2019年10月8日作出民事判决，判决开发商偿还本金，并支付逾期利息5000余万元，同时由于银行办理了房屋抵押登记，因此对业主的房屋有优先受偿权，对于赵东等业主要求解封查封的请求表示不同意。

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