为了保证房地产交易中买卖双方的资金安全，厦门从上个月开始全面实施存量房屋交易资金监管服务。厦门市国土资源和房屋管理局是本市存量房屋交易资金监管的主管部门，委托厦门市房屋产权担保有限公司具体负责本市存量房屋交易资金监管工作。一次性付款和抵押贷款均可享受交易资金的免费监管服务。
交易双方一次性付款的，买方应先将交易资金存入监管专用账户，然后由买卖双方办理过户手续。买方收到产权证后，买方或卖方应通知卖方将资金转移到资金监管窗口，并附上产权证复印件。
如果交易双方需要对贷款资金进行监管，可以体验一种全新的“先放款后过户”模式:买方将首付款存入资金监管保障账户，然后办理贷款手续。在厦门房屋房地产担保有限公司的担保下，银行先将贷款发放到监管账户，交易双方重新办理过户手续。买受人取得产权证后，资金监管人将按揭款连同之前监管的首付款一并转给出卖人。这种创新的模式会带来很多便利。
首先，楼主可以按承诺拿到最终付款，轻松解决最终付款问题。购房的首付款、按揭付款、最后付款……全方位监管房地产交易中的每一个环节，真正从根源上消除风险。
其次，买方提前知道贷款金额，准备充足的资金，规避潜在风险。贷款银行核定的贷款金额减少时，买受人应向交易担保机构补足差额后，方可申请过户登记。
现代人节奏很快。针对部分客户提出的办理手续和快速贷款的要求，厦门市住房保障协会将向客户说明服务内容等相关信息，经客户同意后另行签订合同。国有品牌，专业可靠。
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