魅力之城万科 以魅力之城为例，看万科如何打造人性化有温度的社区

如今，盖房子的技术已经变成了“上一层楼”，理想的房子不再停留在豪华的装修和富丽堂皇的立面上。越来越多的人在买房时对小区空房间和环境有了更高的要求。

真正好的房子要从用户的需求出发，每一个设计都要让居住者更舒适。作为一家有着35年经验的城乡建设和生活服务提供商，“好房子、好服务、好社区”的“三好”住宅，一直是万科的产品理念，追求理想生活的目标从未改变。以万科魅力城市为例。每一个地方的巧妙设计空都是从人性化的角度考虑的，不仅在建筑构造和园林规划上严格，在小区的细致体验上也有所体现

一个

在整体规划中注重居住的功能和舒适度

通过对社区光环境、风环境、声环境、热环境、居民出行等方面的分析，系统规划社区布局，安排便捷的出行路线，保证居民舒适便捷的居住环境。

(1)规划体系

1)准确计算模拟当地四季日照特点，科学设置全区日照系统，合理规划安排户外活动空

2)最大限度地利用地域风光条件，结合功能性绿化种植，改善空空气质量，让居民感受健康舒适的居住环境

②人车分流

严格执行人车分流制度，规划南北共4个车库入口，采用光敏引导，引导入库。车库入口顶部透明避雨，侧面通风格栅设计保证地下部分透光通风

2

回家移动线条，在空之间营造一种专属的仪式感

万科对业主的日常行为进行分类和科学分析，利用轴线景观和空之间的不同序列，为每位业主带来专属的归家体验。

(1)三种家庭入口

1)北区V型酒店式正门:酒店式正门，从凹型门厅到风景亭，利用水景营造不同的景观感受，带来独特的归家仪式感

2)南区街区式正门:南区街区以平房为主，门厅延续商业街的热闹氛围。进入小区后形成安静的大堂空

3)开北分口:此口为更多高层建筑服务，建筑间距宽敞，增加空的尺度，让人豁然开朗

②两个家庭景观轴

尺度合适空且景观设置合理的景观。开合之间有交替的行列空，绿树成荫的通道引导主人有条不紊的回家，带来一种阵列式的欢迎回家的感觉。

1)南北主轴线:穿过北区正门，进入别墅区南北主轴线景观，长度130m，利用水庭、水轴、中央圆形大厅、雕塑景观、树轴营造不同的景观层次

2)东西二级轴:通过北区二级入口进入高层区二级轴，利用水厅、休息室空和草坪营造不同节奏的景观空

②主轴中心厅

拟定步行路径的动线，避开南方人流量最大的位置，最大限度的引导人流，在北方建立中央大厅，车库与地面直接相连，回家的旅途也充满了多样的趣味

③家庭花园

利用灯柱、花盆等硬景勾勒出家居花园的空房间，增强建筑的领域感和人性化。花园和别墅的每个入口都有一个家庭花园，外出时可以用来休闲和交流

各单位仓储应设置无障碍通道和垃圾收集箱，体现人性化设计

三

3.增强邻居之间的互动体验，实现资源共享

研究不同家庭成员的日常活动和需求，结合区域气候和风向分析，利用专业软件模拟现场四季的日常和通风环境，充分考虑老人、成人、儿童和宠物的需求，在公共空房间分配更多不同年龄的互动设施，增强邻里之间的互动体验，让每一个生活个体都能融入自然，与自然和谐相处。

①中央社区客厅

营造一个有形象水景的室外邻里交流的公共客厅——林下室外客厅——半封闭室外客厅

②天然中央草坪

宽阔平坦的绿草地，开放的社交活动室空，与邻居一起野餐和日光浴

③全年龄段儿童活力公园

各种游戏设施，锻炼孩子的平衡能力，加强父母和孩子之间的沟通

④老年休闲公园

适合老年人的健身器材，锻炼身体，促进交流，丰富老年人的日常生活

⑤有氧径赛

全塑料专业跑步区，夜间照明系统人性化配置，起点和终点提示等。

⑥多重景观叠加

在植物选择上，除了自然生态平衡外，还迎合四季，在不同的季节种植植物和花卉，让孩子与自然亲密互动

四

4.多人性化细节护理

研究整个小区的环境和生活线路，小区内设施齐全，如无障碍护理、应急插座、林下座椅、醒目标志、安全监控、室外氧吧、储物柜等。，对业主来说既贴心又方便。

五

5.门口的生活商业街

根据空的形态特征和业主的行为需求分析，商业街分为商业内街、商业外街和袖珍花园三个部分，使业主能够安心舒适地在各个区域开展各种活动

①商业内街

它被设计成与社区入口的前厅相结合。植入高分枝点的树木，在树下设置座椅，提供休息场所

②商业外街

结合停车设置行道树间距，停车位为交叉隐形停车位，不干扰交通流量

③袖珍花园

将小尺度水景、景观雕塑、树池箅子、优雅的玄关框与小尺度水景相结合，丰富视听体验

万科的魅力城市充分考虑了每一位业主的生活细节，让建筑不再是冰冷的钢筋混凝土，而是真正的人类关怀，真正的理想家园，堪称追求品质和温馨生活的典范。

建一个102-130平米左右视野开阔的漂亮房子

建筑面积约134㎡的罕见住宅。

8860 5888

长沙市裕华区劳动东路1299号

本宣传资料的内容包括所有维度、效果图、教育资源、商业设施、周边建筑设施、市政设施、交通网络等。，来源于政府规划和周边项目规划信息发布时。上述信息可能会因开发进度和规划调整而发生变化，仅供项目开发预测参考。客户购房时，请综合最新的政府规划信息和市场信息进行决策。房屋相关图表、数据和交付标准等信息可能因不同时期、建筑、楼层和朝向而不同。房屋交易双方的一切权利和义务以房屋买卖合同的约定为准。