边肖在百度热搜榜上看到,在上海买了20年六栋别墅的男人人气相当高。从热度来看,是男人在上海买了20年六栋别墅之后才被网友注意到的,所以不是每个网友都知道男人在上海买了20年六栋别墅之后的底细。想必不了解具体情况的网友一定想了解一下男人在上海买了20年六套别墅之后发生了什么。这个可以编成剧本拍电视剧。如果你有钱在上海买6套别墅,20年后你才会考虑,但是被开发商卖了。法院二审仅支付150万元,最终获得1000多万赔偿。剧情曲折离奇,人生跌宕起伏。网友看完希望突然想到哪里有几栋别墅,但更多人想知道这个男人背后有多少故事。
90年代在上海买了6套别墅,20年后住在陌生人家里
据11月13日媒体报道,浙江秦先生90年代生活相对较好,在上海买了6套别墅,全部一次性付清。但当时由于业务原因,没有来得及过户就离开了上海。这六栋别墅一共花了276万,在当时是一笔巨款,普通人买不起。
买了别墅之后,其中两个转让给员工,也转让了,但是还有四套没有转让。20年后回到上海,突然想起要搬进来,才发现开发商已经把四套别墅转卖了。所以2013年,秦先生起诉开发商,要求赔偿经济损失。
1993年每平米房价3000元,2013年房价在16000-21000元之间,涨了六七倍。法院认为,开发商一审败诉,须赔偿秦先生损失四套别墅共计1220万元。
开发商当然不服气,向中级法院上诉。然而,他没有预料到二审会有戏剧性的变化。二审裁定,秦先生只能获得原四套别墅共计150多万元,比一审少1000多万元。秦先生无法接受这个现实,于是申请抗诉。
检察机关认为二审完全忽视了开发商的过错,判决的理由和结果相互矛盾,违反了公平原则,抗诉成功,由上海高院再审。这次庭审完全采纳了检察机关的抗诉意见,恢复了一审判决的处理方式。
二、开发商流程第一,赔偿不能以原价为基础
从法律角度看,秦先生签订的原购房合同有效,是一次性付款。所有房款已全部付清,购房人的义务已经履行。其他缺陷不影响他对房屋的绝对所有权。但在开发商知道房子已经售出的情况下,第二次转卖房子,显然是违法行为。所以,赔偿一定是市场价,而不是原价。
第三,买房后不及时过户值得思考
这件事也再次提醒我们,买房后要及时办理过户和产权登记手续,不要无限期拖延,因为可能有被卖的风险。当然,如果有钱投资,也要考虑风险。你不能忽视他们20年。开发商破产了,现在维权也没办法了。至于买家的身份和故事,就不用多猜了。做商人,到处买房很正常。只是如果不能理解,贫穷限制了我们的想象力。你怎么想呢?欢迎分享消息!
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