有朋友问我和银行签了房贷合同，银行迟迟不放款。银行说只要涨到15就可以快速放款。虽然对银行的做法很生气，但不知道怎么解决。我该怎么办？
这里有几个问题不清楚:
第一，你的贷款是住房抵押贷款还是其他消费贷款？
第二，你的15意味着贷款利率会上升15%还是会达到15%的利率？
在这里，住房抵押贷款和消费贷款都与贷款政策有关，无论是政策允许的还是政策紧缩的贷款。虽然你是在政策比较紧的时候签的房贷合同，但是面对总行的监管政策和业务政策的变化，贷款可能会比较困难。近年来，房地产相关的贷款政策变化最大，一些控制政策往往是中央政府向地方政府发布的，所有的控制政策都涉及到银行的贷款政策。因此，住房抵押贷款和消费贷款也面临着一个政策多变的时期，所以办理抵押合同很常见，但很难贷款。
同样，银行贷款的规模控制也越来越严格，尤其是住房抵押贷款和消费贷款。今年以来，各地出现了持续紧张的趋势，很多贷款因为没有贷款规模而无法发放。所以面对这样的调控，银行的分支机构是无能为力的。
同样，今年以来，货币市场资金持续短缺，导致贷款利率持续上升，尤其是房地产贷款和消费贷款。有些住房抵押贷款申请时贷款利率只有4.9%，但发放时贷款利率已经达到6%。如果要继续发放贷款，只能接受6%的贷款利率。如果你不接受6%的贷款利率，银行就不会贷款。当然，你可能不接受新的贷款利率，但你很难获得贷款。
很多人对银行的贷款利率有不好的看法，是因为不了解银行的贷款管理，甚至对银行产生误解。还有人认为银行贷款过高是因为利率市场化没有完全落实，但各种现金贷款和民间贷款的利率都在15%以上，有的甚至在36%以上，有的高达200%。这不是利率市场化的样本吗？因此，不要指望利率市场化会降低贷款利率。相反，过度的利率自由化可能会导致更高的利率上升。
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