大连亿达蓝湾 收官！大连土拍2019年收尾地块起始价摘牌

据大连市自然资源局信息公示，12月18日，旅顺龙头街延长新村住宅类Dalv (2019)-21成功退市，由大连鲁花房地产开发有限公司以1.5765亿元起拍价退市，底价3011元/平方米。

该地块延续了大连地球拍卖场近期的交易状态，只有一家退市企业参与竞标，以起拍价进行了挑选。自7月份发布限价通知以来，土地拍卖网站明显降温。到目前为止，定向转让的起拍价已经成为最近几次住宅用地拍卖的常态。该地块也是2019年大连楼市住宅用地出让的收尾地块。下一次退市将于2020年1月10日由旅顺口区Dalv (2019)-22举行。

土地转让公告

Dalv(2019)21号地块基本情况:

土地用途位置:旅顺龙头街延长新村；

土地面积:47598.6平方米；

土地用途:城市居住用地；

土地使用性质:二级住宅；

建筑面积:47598.60 <建筑面积≤52358.46；

体积比:1 < r≤1.10；

投标保证金:1.5765亿元；

出让年限:城市居住用地70年，商业服务用地40年；

起拍价:1.5765亿元；

成交价:1.5765亿元；

底价:3011元/平方米；

Dalv(2019)21号总位置

详细位置:地块位于大连旅顺口区龙头街延长新村。大连创源温德姆酒店旁地块容积率为1 < r ≤ 1.10，总建筑面积为47598.60 ㎡ < s ≤ 52358.46 ㎡。

配套:地块毗邻塔河湾海水浴场，山海景观资源优越，休闲设施齐全，品质高；但周边基础设施能源水平低，生活氛围一般。商业和商业设施以大学城内一条街的商业业态为主，辅之以益达蓝湾商务等项目的配套业务。本月12日，地块南侧的远万山酒店被祥兴箱包集团有限公司收购，拟建设并引进旅顺口区五星级酒店大连创源温德姆酒店，进一步提升该地区的商业和旅游资源。

景观和休闲设施方面，有塔河湾浴场、石元帅公园、大连狮虎公园、龙湖湿地公园；教育设施周边分布有延长小学、旅顺实验中学，周边有大连外国语大学旅顺校区、大连医科大学等其他高等院校；医疗设施方面，主要有大连医科大学第二附属医院和友谊医院。

周边销售情况:地块位于旅顺口区大学城，山海资源较好，位于旅顺门户，与高科技园区联系紧密，可承接部分高科技需求，提升客户基础。2018-2019年，旅顺土地量大，房地产市场活跃。很多开发商都集中在市场上。新丰系统数据显示，普通住宅均价在9800-10500元/㎡，别墅均价因产品形式差异较大，交易区间在13000-19000元/㎡，成交量持续稳步上升。

旅顺口区作为2019年大连楼市的收尾地块，2020年初的土地供应城市，最近在土地拍卖领域非常活跃。许多地块的成功转让为城市带来了更多的发展机会。多品牌房企纷纷入驻，也为城市商圈运营提供了有力支撑。新的一年即将到来。旅顺口区能进步吗？让我们期待吧。