2020年句容划归南京 重磅！刚刚句容未来15年规划正式公布，即将迎来重大发展机遇

简介:

本周镇江迎来了交通、城市规划、每一位买家四大事件，值得大家关注:

1.正式发布！句容未来15年的规划刚刚正式公布，未来未必能登高；

2，重！镇江长江大桥即将关闭，镇江进入渡河时代；

3.认房子认贷款！镇江房贷调整了，17家银行最新的贷款政策来了；

4.正式发布！句容包华镇的重规划曝光！涉及25所学校，11条交通干线；

5，重！钟丹附中来了，名校名单马上就要刷新了！

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正式发布！句容未来15年的规划刚刚正式公布，未来可能爬不上去

超级重！

近日，句容市自然资源和规划局宣布

句容市城市发展规划

未来15年的发展方向已定！

为了促进区域协调、城乡一体化和中心城市建设，促进句容市城乡经济、社会和环境全面、协调、可持续发展，落实中央和江苏省实施新型城镇化发展的要求，落实江苏省城镇体系规划、苏南现代化示范区规划、宁镇洋城镇化发展规划和镇江市相关发展要求， 根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和相关技术规范，《句容市城市发展规划》

城市规划

中心城市规划

主要城市管理项目规划

可以预见，句容将快速发展，未来可期！

02

重！镇江长江大桥即将关闭！震撼的场景图来了

多快啊！

镇江长江大桥即将关闭！

昨日上午，镇江长江大桥中跨第30、31大节钢梁架设成功，中跨钢梁架设第二阶段顺利完成。

接下来施工转入现有钢梁主桁架构件高强度螺栓连接和桥面焊接连接的施工阶段，钢梁连接需要20天左右

镇江长江大桥是我国第一座公铁两用悬索桥，也是世界上最快的公铁两用悬索桥。

全桥共53个钢桁梁节段，包括37个中跨钢桁梁和8个两侧边跨钢桁梁，于今年4月1日架设。中跨31根大截面钢梁架设连接完成后，其余6根大截面钢梁继续架设。

根据设计方案，中跨钢梁采用全节段制造工艺，标准节段长度28米，主桁架间距30米，桁架高度16米。中跨由37段组成，长度为988.4米。

除了中间三个单节段的钢梁由一台缆索起重机操作外，其余34节段由两台缆索起重机吊装，从南北岸对称架设，最后在3、4号主塔附近合拢。

根据施工工艺，镇江长江大桥采用额定起重量900吨的4台缆索起重机吊起钢梁。随着建设者对架设技术的掌握，架设速度不断达到新高。

自9月24日架设中跨钢梁以来，钢梁架设已安全进行53天，共架设钢梁31节，吊装钢梁4万余吨。

03

认房子认贷款！镇江房贷调整了，17家银行最新的贷款政策来了

楼市重创！中国建设银行收到了房子和贷款同时发放的通知，中国农业银行也供不应求，贷款时间待定！

直入主题:

1.实心锤！中国工商银行表示，已收到住房和贷款认定政策的通知，但实施标准尚不明确，目前贷款的客户需要提供住房情况的书面说明！

2，突然！农行刚接到通知，目前额度紧张，放款时间待定！

3.中国银行、江苏银行、上海浦东发展银行、兴业银行等多家银行透露，已收到房屋贷款认定通知，额度收紧，放款时间待定！

据悉，镇江已启动住房贷款认定模式。简单来说，名下一套房算两套房无贷款，利率按两套房计算。只有名下没有住房的才算第一套房！

认房子和贷款，简单来说就是判断二套房的时候，要看名下有没有房子，有没有贷款买房的记录。与房屋认定相比，贷款认定更为严厉，因为贷款记录可以在全国范围内查询，名下是否有房产一般只在省内或市内查。

对购房者的影响

影响1:失去购房资格

很多人发现自己的“第一次”已经没有了。

影响2:买房成本增加

房子认购，贷款认购后，即使有两套，首付至少60%。一套600万的普通自住房要多交150万的首付，你说影响大吗。

影响三:买房要谨慎

如果住房和贷款认可是普遍实行的，那么你在买房的时候要慎重。因为即使你有在小县城贷款买房的记录，也会影响你在其他城市买房的资格和成本。

对房地产市场的影响

影响1:改进需求减少

买了房又想再买的人，对买房和贷款的影响很大。这些人大多是在提高需求，所以这种需求是明显被压制的。

影响二:对二手房市场影响更大

相对于新房市场，二手房市场受到的冲击更大。

实施住房贷款认定后，这些人要么买不到，要么没那么多钱，需求下降，二手房市场受打击更大。

04

正式发布！句容包华镇的重规划曝光！它涉及25所学校和11条交通干线

近日，包华镇人民政府发布《句容市包华镇控制性详细规划公开征求意见稿》！

指出包华位于南京都市圈核心地带，是连接镇江、句容到南京的“桥头堡”，提出“一心四轴五区多点”的结构规划空。

规划导向

包华镇位于句容市西北部，处于南京都市圈的核心地带，西接南京仙林副城，北接龙潭新城，东接句容夏树镇，南接句容经济开发区。

包华是沪宁城际交通和宁镇江扬综合交通带的节点之一，是镇江、句容与南京接轨的“桥头堡”。

规划区位图

目标导向和发展战略

1.目标定位

南京都市圈城市化发展的重要节点，宁镇洋综合开发创新示范区，民族特色旅游小镇，科技创新创业基地，现代宜居新城。

2.发展战略

加大对违规行为的控制力度，提前储备土地；基础设施先行，打下开发框架；提高产业门槛，促进科技创新。

发展规模和布局结构

1.群体大小

该镇计划常住人口为17万。

2.布局结构

规划城镇间“一心四轴五区多点”布局结构空。

一心——城市发展的核心。以商务办公为主导，位于包华大道与狮子山路交叉口；

四条轴线——沿312号国道空东西走向，沿狮山路空和仙林大道空，沿包华大道和琅琊路南北走向空；

五区——包括工业开发区、老城区、新城区、沿江开发区和文化旅游服务区；

多点——每个区的发展节点。

城镇土地利用规划图

在此次发布的句容市包华镇控制性详细规划公众咨询中，教育、绿地、交通等方面的详细规划得到了更加明确的界定，未来包华将发生重大变化。

1.教育:计划设立14所幼儿园、6所小学、4所初中和1所九年制学校。

根据发布的规划，居住用地总用地面积为859.62公顷，占城市建设用地的49.83%。幼儿园14所，小学6所，初中4所，九年制学校1所。

住宅及配套设施平面图

2.绿地:提出绿地系统规划，布局“十廊七园多节点”结构

本规划中特别提到绿地系统规划，绿地和广场面积145.44公顷，占城市建设用地的8.43%。其中，规划公园绿地面积139.77公顷，保护绿地面积3.79公顷。

规划形成“十廊七园多节点”的绿地系统结构。

3.交通设施:高速公路、主干道、二级主干道、支路新规划暴露！

1.高速公路:312国道部分路段将被抬高

312国道句容段改扩建工程起于句容市高子街与夏树镇交界处，沿现有312国道，止于南京，与312国道南京段相连。全线长21.45公里，方便包华句容居民与南京市快速沟通。

2.主干道:规划11条，主干道规划为“五横六纵”结构。

05

重！钟丹附中来了，名校名单马上就要刷新了！

Xi大浦本！省钟丹迎来搬迁，现址将设立省钟丹附中(三中、九中合并后迁入)，另一所名校强势！

近日，丹阳发布了2020年5大类17个重点民生项目！钟丹中学六大名校的消息备受关注！

据报道，钟丹省将搬迁和新建。搬迁后将设立省属钟丹附属初中(三中、九中合并后迁入)！

要知道，省钟丹一直占据着镇江一中的龙头地位，即将组建的省钟丹附中在三中、九中合并后也要迁入。

这个方案一出来，很多网友都认为钟丹附中未来会取代华南实验学校，名校名单很快就会刷新！

部分信息来自金山网、山水句容网、句容出版社、丹阳出版社