摩天汉世界 最新效果图曝光！河西德基建设加速，预计明年整体完工！

西贝带给你南京商业地产的两个好消息~

1.据当地博主@南京磨天寒介绍，河西德姬幕墙已经更新为平顶方案，最新效果图和幕墙实景图已经曝光，进展非常快。

2.上周，南京又推了10块地，其中涉及江宁、江北板块的3块商业地块将于12月19日拍卖，下月南京将新增3栋商业建筑。

德姬河西最新效果图预计明年完成幕墙安装

众所周知，河西基德广场的建设已经完成，但是幕墙却迟迟没有完工。

今年7月，上海何江中标德姬南京世贸中心A栋幕墙工程。

据何江集团关伟介绍，该项目位于南京庐山路208号，幕墙高度约343.1米，幕墙面积约73891平方米。幕墙的主要类型是单元幕墙系统。

10月25日，微博博主@南京发展发布了在德姬河西安装幕墙的消息，幕墙上挂着一条横幅，上面写着:“南京世贸中心幕墙单元启动仪式”。

近日，南京摩天轮韩曝光最新实景图。可以看出进步挺快的，幕墙看起来质量很高，很符合童渊商圈的调性。

幕墙完全安装后是什么样的？让我们看看最新的效果图

根据此前公布的计划，2019年，河西基德广场计划投资3亿元完成一面幕墙的安装，预计到2020年全部完成。

南京德姬世贸中心位于河西CBD核心区，总建筑面积44万平方米，总投资约50亿元。规划了68层5A级智能写字楼、五星级豪华酒店、时尚生活广场、空中国花园大厦、世贸中心，致力于打造未来南京新地标。

河西基德广场继承了新街口基德广场成熟的商业模式，站在河西商圈的中心。它将汇聚国际奢侈品牌、全球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等多种形式，为河西提供一个魅力场、生活场、时尚场，创造和享受时代。

下个月江宁江北将增加三家商业实体

上周，南京成功卖出9块地。仅在过去的3天里，南京又推出了10块土地，其中包括3块商业用地，将于12月19日上午10点拍卖。

江浦G91地块

名称:浦口区江浦街五华路以西、海桥路以北地块

四:东接五华路，南接海桥路，西接现状，北接规划道路

总土地面积:16980.47平方米

转移面积:16980.47m2

土地使用性质:商业用地

容积率:远≤2.5

高度限制:24米

起拍价合计:1.74亿

转移条件:

A区应包括酒店和超市，其中酒店的地上建筑面积应不小于3000平方米。

该地块预制建筑面积比例为100%，单体建筑预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

解释:

该地块位于江北高新区海峡两岸科技园，定位为创新驱动、产业引领、繁荣舒适的高新技术产业园区，人工智能和文化创意产业的战略高地。

人工智能产业集聚各地，依托thunis、TSMC、博骏新能源汽车、沈南大数据、中富信息等。、发展智能芯片设计与制造、新型交互技术产业等。，还布局智能医疗、智能农业产业、文化创意产业等。

除工业布局外，周边公共设施齐全，涵盖居住、工业、高等教育等功能。该区块紧邻规划中的地铁10号线临江东站，交通区位优势明显。地块内将建设酒店和超市，形成区域内的商业配套中心，其中酒店地上建筑面积应不低于3000平方米。

禄口G96地块

名称:江宁区禄口空Xi河路以东、港新市新城大道以北街区

四:东面是赵霞路，南面是新城大道，西面是xi河路，北面是李尚路

总土地面积:76，177.04平方米

换乘区:地上72，325.69 ㎡，地下3，851.35 ㎡

土地利用性质:二类居住用地和混合商业用地

综合建筑面积比:2.35

起拍价合计:11.7亿

最高价:16.9亿

起步价:6884元/平方米

最高限价:9943元/㎡

转移条件:

居住建筑高度不得低于35米，建筑物、构筑物最高点高度以机场空管理部门书面意见为准。

C区地面为城市道路，地下空室在满足市政管线敷设和绿化种植要求的前提下进行移交，移交范围为路面标高以下-4至-10m 空，作为停车设施，以批准的规划设计方案为准。

在乙区建设地面建筑面积不低于20000平方米的星级酒店和面积不低于2000平方米的省级科普教育示范基地..酒店由投标人经营，不得出售或转让。

该地块要求预制建筑面积比例为100%，单体建筑预制装配率不低于50%，100%的住宅建筑作为全装修成品房交付，不实行容积率奖励政策。

投标人应在成交后十个工作日内与江宁经济技术开发区管委会签订《土地投资开发协议》。

当土地竞价价格达到最高价时停止竞价，转而争夺该土地自住租赁住房面积，面积最大者胜出。

江宁大学城G99地块

名称:江宁区高科技园区郑方大道东、钱芳大道南街区

四:东面规划路，南面石门路，西面郑方大道，北面钱芳大道

总用地面积:19570.96平方米

中转区:地上14570.03㎡，地下5000.93㎡

土地使用性质:商业用地

容积率:远≤3.0

高度限制:35米

起拍价合计:2.2亿

地块现状航测图来源:江苏土地

转移条件:

B区地面为基层社区园林绿地。移交范围为地下空部分，移交范围为规划场地标高以下-2至-8m 空。它被用作停车设施，提供80个公共停车位。B区和A区地下空之间的一体化设计以批准的规划设计方案为准。

a区必须建设一个基层社区中心，具体要求如下:建筑面积不低于300平方米的社区卫生服务站；建筑面积不低于600平方米的文化活动室；体育活动站，建筑面积不低于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不低于1000平方米；建筑面积不低于60平方米的社区警务室；建筑面积不低于150平方米的居家养老服务站；建筑面积不低于60平方米的公共厕所；垃圾收集站，建筑面积不低于80平方米；环卫作息场，建筑面积不低于30平方米，环卫车辆停车场，用地面积不低于250平方米。上述设施中，社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区派出所、居家养老服务站、公共厕所、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停车场共占地1680平方米，必须由江宁区政府出资，并委托投标人建设。建成后交给江宁区政府，分配供应相应的土地。工程造价经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给投标人。

该地块8000平方米的商品房由投标人自负盈亏，自竣工验收之日起五年内不得出售或转让，五年后可整体转让。

解释:

该地块位于江宁大学城和江宁高新区，毗邻房山风景区，位于方剂山南部地区NJNBe040单元规划区度假生活段东端。

规划区靠近房山区最南端，东北有钱芳大道，南有谢溪河，西有秦淮河，东北有房山地质公园和江宁大学城，南有秦淮河湿地公园，西有秦淮河湿地公园。其功能定位是:集主题公园、主题地产、湿地休闲为一体的城市特色功能板块。规划形成“一心一轴三区”的布局结构，规划总用地面积570。

该地块为迷你商业用地，毗邻11月13日发售的G82地块和12月4日发售的G89地块。此外，地块北侧还有殷诚一房山、五矿蓝月房山、武夷史明花园等住宅区。，南侧为规划居住区，西北侧为中国传媒大学南光学院、规划文化旅游产业、优质居住区。生活氛围很成熟。这块商业用地将进一步改善该地区的生活设施。