3444 【成交】首入张家港！天润士林以3444元/㎡楼面价竞得大新镇海坝路西侧地块

2008年8月9日(研究员徐翔)今天上午10点，张家港市大新镇巴海路西侧地块开拍。土地出让面积66968㎡，容积率2，建筑面积133936㎡，起拍价45204万元，起拍价3375元/㎡。

在自由投标阶段，有两轮报价，但在限时投标阶段没有报价。最后张家港天润石林房地产开发有限公司中标46124万元，底价3444元/㎡，升水率2.04%，创下大新镇新高。

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小区周边学校资源丰富，小区南侧是新开小学，北侧是大新实验学校，距离大新中学2.8公里。小区周边的医疗、购物场所能够满足居民的基本需求；地块1公里内可到达冯刚公路，是张家港东西交通干线。

土地转让条件

地块规划建设要求:投标人必须保证地块内建筑物的预制建筑面积占总建筑面积的100%，预制装配率不低于30%；新建成品住房在项目中的比例不得低于30%。

地块周围的新住宅市场

地块东侧，去年9月份和11月份分别被洪洋和象升收购，底价分别为3284元/㎡和3155元/㎡。现在这两块地都是今年4月份上市的，项目名称分别是洪阳心悦名府和象升东方悦。

天润石林是谁？

台北市石林旅游发展协会是海峡两岸首个将台湾多元市民餐饮提炼、时尚、创造、产业化的领导单位，现已成为“现代文化创意品、特色美食、文化的代名词”。石林商会石林夜市是台湾最著名、最大、最具吸引力的国际旅游景点名片。由3000多家大小品牌商家组成。经过近百年的发展，它已经成为国际知名的商会。

这是天润石林第一次进入张家港。天润石林的到来，将有助于提高这个地区的生活质量。

项目拟建设高端母婴和两岸创业人才交流中心等配套业务，建筑面积不低于1.4万平方米，建设高端住宅。差异化和高品质的产品将为居民提供更加多样化的生活选择。