太原写字楼出租 投资太原写字楼，其实是在投资城市的未来！

最近“房租暴涨”的问题不断引起报道和讨论，可能已经在你的朋友圈筛选过了。“我们无法避免高租金，但我们无法避免高租金。”“房地产市场正在用飙升的租金惩罚那些不买房的人。”……这些令人眼花缭乱的标题真的足以让人焦虑。

就像住宅租赁市场一样，写字楼租金也在不断上涨，因为国家大力发展第三产业，金融、科技、专业服务等企业快速增长，直接刺激了写字楼需求的飙升。根据CBRE世邦魏理仕发布的报告，2017年中国对写字楼的新需求超过600万平方米，创历史新高。然而，市场需求的增加推动了租金的上涨。根据戴德梁行发布的报告，按建筑面积计算，今年第二季度北京中央商务区甲级写字楼的有效净租金达到每月每平方米395元。与前一季度相比，增长了0.7%，与三年前相比增长了7%，但总体而言，

从这些明显的数据中，不难发现写字楼投资市场的大好前景，比如北上广市，太原写字楼市场作为二线城市又如何？根据太原市各中介公司提供的抽样数据，普通写字楼的租金区间为1.6-1.8元/平方米/天，比去年高0.1-0.2元/平方米/天，而高端写字楼的租金区间为2.2-2.5元/平方米/天，甚至更高，比去年高4.3%。

大家都知道买房可以保值，但买房和租房的区别是什么？假设一个城市的写字楼总价是180万元。如果选择买写字楼，需要首付90万，贷款90万。如果10年后还清贷款，办公楼就归自己了。就这样，这栋办公楼十年花了205.3万元。但如果选择租写字楼，按照国内写字楼6%的一般收益率，180万写字楼的月租金是9000元。由于国家统计局公布的1975-2016年CPI为6.15倍，年均CPI为5.7，租金年增长率按6%计算，10年总租金约140万元。

虽然听起来好像租写字楼的成本更低，但十年后，买写字楼的人还清了贷款，没有更多的支出。所有的利润几乎都是净利润，而租写字楼的人的财富是10年的利润减去140万的租金，这才是最终的真实利润。租一栋写字楼，相当于给别人养一栋写字楼。手里买一栋写字楼不仅会降价，还会变得更有价值。为什么不可以？

而且写字楼的租金回报相对于住宅楼是稳定的，不会贬值，既能抵御通货膨胀和风险，又能作为银行再融资的抵押，无疑为企业增加了重要的资金来源。综上所述，既然租房不如买房，那么问题来了。高端写字楼选在哪里？

写字楼投资的选择一定是高端优质的写字楼，太原华宇百花谷写字楼就是你的好选择之一。华宇百花谷写字楼位于太原市南核心区，毗邻长风文化商务区、长风琴仙商务区、南中环高科技商务区三大黄金都市区，写字楼紧邻滨河东路，高145米，可俯瞰汾河。这么好的地段在你怀里，没有公司不用租。而且写字楼本身的5A级硬件条件已经成为很多企业的首选。最重要的是，华宇百花谷的写字楼现在支付10-50万，价值1000元/平米的装修是购买送的。真的买了就赚，这也是你投资回报的一大优势！