房屋维修基金比例 房屋维修基金什么时候交？缴纳比例如何？

房子对普通人来说绝对是奢侈品，但房子是要买的。不买房可能意味着没地方住。购房者在购房过程中，除了购房款，还需要缴纳一些其他费用，比如契税或者房屋维修基金。房屋维修基金什么时候交？房屋维修基金的缴费比例是多少？

房屋维修基金什么时候交？

一般来说，房屋交付前，业主应缴纳房屋维修基金。如果是首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户。当然，如果业主觉得你自己交维修基金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业代为交。受房地产开发企业委托，房地产开发企业将受委托业务与房屋维修基金挂钩之日起30日内，应当将代交的专项房屋维修基金存入专项房屋维修基金账户。

房屋维修基金的缴费比例是多少？

购房人在缴纳房屋维修基金时，需要按照相关规定缴纳。根据建设部、财政部第165号《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品房和非住宅房屋的业主应按其物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据当地情况合理确定并公布每平方米建筑面积交存的一期住宅专项维修资金数额，并及时调整。

二手房维修基金谁来交？

买房需要交维修基金。维修基金一般由全体业主缴纳，属于全体业主，由行业委员会行使管理权。但如果是买二手房，因为房屋维修基金是贯彻“钱随房子走”的原则。因此，如果原业主已经支付了全部维修资金，在房屋所有权转移时，原业主应向新业主说明维修资金的存放和余额，并出具有效证明。同时，房屋子账户中的维修资金将随房屋所有权转移给新户主。

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