杭州公司8亿多拍下养老公寓项目后悔 5000万被罚

今年5月，杭州萧山人民法院在阿里巴巴的拍卖平台上公开拍卖了一个起拍价6.5亿元、定金5000万元的养老公寓项目。第一次拍卖成交8.05亿元。没想到6月，中奖者没有付清余款，于是后悔拍卖。近日，钱江晚报记者从淘宝司法拍卖频道发现，该项目以7.7亿元成功再拍卖。

钱江晚报记者从萧山法院证实，进行第一次拍卖的公司因后悔而被罚款5000万元押金。

拍卖平台显示，到目前为止，全国31个省市的3000多家法院已经落户阿里拍卖平台进行司法网上拍卖，这样一次没收5000万存款的情况非常罕见。

首笔拍卖保证金5000万元

第二次拍卖提高到1亿英镑

这个巨大的题材，是一个曾经风靡一时的民营资本投资的老年公寓——萧山蜀山街的圣河珠紫荆花园。这个老年公寓是2011年推出的，因为创新的养老模式而广受欢迎。但2015年交房时，开发商资金链断裂，项目停工。

今年5月中旬，“紫晶健康公寓项目及浙江圣和居开发有限公司拥有的其他资产”标的物以5000万元定金、6.5亿元起拍价登陆淘宝司法拍卖平台，三家公司报名参赛。5月16日，杭州某公司以8.05亿元赢得比赛。

根据拍卖公告，余额应于2017年6月9日上午10: 00前存入法院指定的账户，但公司后悔拍卖。

至于后悔拍卖的原因，据说这家公司在拍卖结束后想和其他几家公司合作，然后合伙人没有谈股份等问题，所以无法继续。

7月14日，该项目第二次拍卖，起拍价仍为6.5亿元。不过存款已经涨到1亿了。

7月15日，杭州萧山国资投资有限公司以7.7亿元的投标价格中标。法院确认，第二家公司已经还清了全部欠款，意味着搁浅两年的养老项目终于迎来了转机。

不过接手的公司重点关注的是项目的社会效果，医院是支持的，养老模式的整体设计还是比较有新意的。

没收的押金在哪里

优先执行案件

滞留在这里两年的养老项目终于迎来了一个转折点，人们开始怀疑第一后悔拍卖公司交的5000万押金到底是怎么回事。

关于保证金，拍卖公告中有“特别提醒”——拍卖结束后买受人后悔拍卖的，已支付的保证金不予退还，反过来用于支付拍卖造成的成本损失，弥补再拍卖价格与原拍卖价格的差额，清偿破产债权。

钱江晚报记者也从拍卖平台了解到，一次拍卖的5000万保证金被法院没收。按照一般规定，罚没保证金原则上优先作为案件执行款，结余上缴国库。

此外，平台解释称，由于紫荆花高级健康公寓项目在第一次拍卖后出售，未能“实际交易”而不是流动，因此第二次拍卖实际上是一次再拍卖。拍卖的本质还是一枪。“这就是为什么第二次拍卖的起拍价与第一次一致。”

“司法网络拍卖保证金的支付规则由法院在起拍价的5%至20%范围内确定。”拍卖平台称，第二次拍卖的保证金从原来的5000万元增加到1亿元，可能是因为法院在规则允许的范围内增加了保证金，以减少再次后悔拍卖的可能性。

2012年淘宝司法拍卖上线至今已有五年，网上拍卖的标的从最初的汽车、房地产到大型工厂的土地权益，屡创新高。比如前段时间钱江晚报报道，杭州著名夜店东方魅租的宝坻路3号地块的非住宅楼，开价1.4亿元，售价2.65亿元，押金700万。此外，7月17日，慈溪“月城九皋花园”项目出让土地使用权及在建工程12亿元，创浙江司法网拍卖新纪录。