福州地铁规划图 福州2号线地铁开通在即 沿线商圈集体“军备竞赛”！中防、万象宝龙、苏宁、永嘉…目不暇接！

不知道大家有没有发现

中防万宝城的“大蘑菇”

日前已经全面换装啦！

榕树主题的彩绘

让不少市民朋友都眼前一亮

不仅如此

细心的市民朋友应该还发现了

万象、宝龙也架起了围挡

进行外立面的改造

不得不说

在地铁2号线通车之际

沿线的商圈们

可谓是全体脱胎换骨啊！

随着地铁换乘时代的来临

一个

巨大的地铁商业网络

正在铺开！

毗邻站点：宁化站

中防万宝城

内外兼修 全面升级！

2号线沿线商圈中，中防万宝城

可以说改变最大

，

甚至是拥抱地铁2号线最热烈的地下商业城

——毕竟它与2号线宁化站直接连通。

除了刚刚所说的外立面变化，中防在

业态、动线上

的改造也是动了真格。

业态大改造

品牌替换50%

此前就有报道称，中防万宝城在今年初进入项目升级阶段，预计投入超过两千万元的装修改造费用，中防万宝城重新定位城地铁商业城。

地铁2号线与中防万宝城接驳口中庭效果图

据中防联博商业管理有限公司负责人透露，与地铁2号线宁化站无缝连通的地铁生活城

目前已经进场施工。

地铁2号线与中防万宝城接驳口中庭效果图

地铁生活城B1层将以

餐饮

为主，B2层计划引进

地铁生活配套品牌

，方便地铁沿线居民的日常生活需求。

全新设计的中防万宝城白马河入口效果图

除了地铁生活城之外，中防万宝城业态也将全新升级，经过三个区域的重点改造之后，中防万宝城约有

50%

的原品牌将被更替。

小编观察到，目前原先关店率较高的几个区域，

剩余商家已经逐渐清退，新一轮的招商正在进行，

新一批的商户也在等待进场装修。

根据规划，原本的B2层

精品区

将改造成

奥特莱斯概念店

，以折扣名品店为主

原本的

靓男靓女街

将被改造为

学生街

，主要面向高中以及大学生群体，以时尚潮流买手店为主。

原来的

亲水街

也重新装潢，定位为

风情街

，将融合餐饮、休闲等业态。整体改造将于

地铁开通1—2个月之内完工。

全新设计改造后的亲水街效果图

路标重新命名

商场动线全新规划

此前很多市民都反映中防万宝城

“商场地下动线混乱、购物体验大打折扣。”

针对这一现象，福建中防联博商业管理有限公司负责人介绍，他们一直在做改进工作，比如推出了

蓝牙语音导航地图，可以直接通过搜索店名进行导航。

并且，在此次升级改造中，

地下动线的改造也是重中之重。

据了解，中防万宝城将部分小街道进行整合，靠近金逸影城的区域重新布局，

形成一条贯穿东西的中央大街，

东起地铁生活城，西向穿过目前的姿尚生活城。

对于之前指路贴混乱的现象，

也将在近期做一个全面清除。

此前中防万宝城五颜六色的指路贴

同时，还对路网进行升级，对

主街、支巷以及各个店铺门牌

进行重新命名，全新的路标将于

本月底正式亮相

。

当然

除了中防万宝城之外

苏万宝商圈各个商场

也相继闻风而动！

毗邻站点：祥坂站

苏宁广场

变身高端精品购物中心

近日，苏宁广场表示，

一期即将在明年启动改造

，定位为

高端奢侈

，搭配

国际精品时尚零售

，并配以

优质餐饮

提供丰富体验型购物，实现购物、餐饮、休闲功能。

苏宁广场外立面效果图

苏宁广场外内部效果图

而福州苏宁广场二期共规划B区、C区两栋

大型高端ShoppingMALL

。其中，福州苏宁广场B区将定位

轻奢精品

，涵盖轻奢国际快时尚、精品零售、高档护肤、儿童娱乐、餐饮美食、配套体验等业态，

预计今年底开业。

苏宁广场二期效果图

C区则定位

潮流时尚

，汇聚苏宁超市、苏宁云店、苏宁影城、国际快时尚、精品潮流零售、屋顶花园等大型主力店、创意业态，同时辅以休闲娱乐业态，

预计明年开业。

苏宁广场三期效果图

未来，苏宁广场将成为一个

拥有55万平方米的超大体量海西旗舰综合体，

其中22万平方米的购物中心将立足于当地中高收入消费客群，

打造福州首席一站式高端精品购物中心。

毗邻站点：宁化站

万象、宝龙

外立面即将大变样

近日，宝龙万象的外立面改造

正在如火如荼地进行中

。万象城升级改造工程，在去年10月底进场施工。预计今年4月底竣工、改造后的它将以

“万象·九宜城

”的形象全新亮相。

“万象·九宜城”效果图

3月底，宝龙城市广场正式启动外立面及外广场景观的升级改造，

拟增加绿植面积、调整休闲区域。

内广场将升级零售及餐饮业态，打造台江区全新的美食购物天堂。

网传宝龙立面改造效果图

同时，宝龙城市广场将在

地下负一楼、负二楼

新增约5000平方米的

地铁商业，预计7月1日开业。

网传宝龙立面改造效果图

招商方面，

喜茶、奈雪、鹿角巷、小米之家

等网红店、旗舰店均将进驻。

当然

苏万宝商圈改造工程风生水起

其他沿线站点也不甘示弱

各个商圈都等着在地铁开通之时

给市民一个全新面貌

毗邻站点：金屿站

永嘉天地

各种网红店强势入驻！

最靠近大学城的综合体永嘉天地最近动作也不小。

在南街大施拳脚的

东百集团在大学城正式布局

，全新东百城选址就永嘉天地，面积约

4.72万平方。

已经有部分店开业，预计

2019年第二季度将全面开业。

东百城强势引入

网红品牌“奈雪的茶”

，成为

闽侯首店

。还有小汤主、四道菜、二回熟、卡宾等餐饮服装品牌即将完成自己的

闽侯首秀。

毗邻站点：金山站

万达—爱琴海商圈

再增3个次商业中心！

近日，商务局表示，在优化提升

万达—爱琴海主商业中心

的同时，将在现有金山片区可供商业开发利用土地规划范围内，进一步加大大中型百货商场的招商力度，拟在

金山绿轴、农大周边、奥体周边等打造3个次商业中心。

金山爱琴海购物公园。陈建国/摄

而在爱琴海购物广场近日也

正式提升改造，

升级后的爱琴海东百中心定位为精品百货，

将于今年5月全新亮相。

其中，一楼将引进

阿玛尼、兰蔻

等一线化妆品；四、五楼将升级阿迪达斯、耐克等运动品牌，让门店得到级次更高的产品品类。

毗邻站点：南门兜

香格里拉二期

打造全新地铁商业综合体！

在地铁南门兜的南侧，一座备受瞩目的商业综合体即将拔地而起，

香格里拉二期项目

已经于近日火速将开建

拟规划打造成地下3层、地上20层，

集购物、餐饮、休闲娱乐、办公等现代商业功能为一体的地铁商业综合体

。建成后，项目将与东街口商圈形成连片效应。

毗邻站点：上洋

宜家综合体

加速建设！周边路网升级！

宜家全国首家融合了

餐饮、服装，购物

等多种业态的综合体——福州宜家项目本来预计2020年开业，但目前的建设周期比预期缩短了

三分之一左右！

近日，在宜家项目的施工现场，我们可以看到

大型机械设备已陆续进场作业

。

项目周边配套道路一期工程已于近日启动建设，预计10月建成。

宜家福州项目地块周边配套道路工程包含

埠兴路、规划一路及埠兴支路3条道路。

其中，一期项目包括埠兴路及规划一路。

和宜家一步之遥的上洋站，

也是此次2号线的重点站之一，

拥有多达

12个出入口

，将全力应对宜家家居的庞大客流。

毫无疑问

地铁所带来的巨大人流

能为福州商业发展提供基石！

但也不可否认

地铁经济要快速发展

更关键的是规划合理的业态

和顺应时代的运营模式

福州的地铁商业

作为一种全新的经济模式

还有很长的一段路要做

不过，我们有理由期待着

福州地铁经济的全面开花！

为福州人提供更加便利的生活！

新媒体部出品

未经授权禁止转载

出品人：李艺

部分综合部分综合东南快报，@ 福州城市建设@ 可爱福州等