21世纪不动产二手房 济南男子从21世纪不动产买二手房 冒出8000块“金融服务费”

　　据济南电视台都市频道《都市新女报》报道，市民李先生给我们打来电话，说自己前两天在大明湖附近买了套二手房。本来挺开心，可等李先生通过中介签完合同，该交中介费的时候，结果发现要交的这个中介费和自己预估的不一样，多出了一块金融服务费和评估费。

　　李先生说这个费用之前从没有听中介提过，有点坐地起价的意思。

　　李先生说，房子一共是七十九万多，按照两个点来收中介费的话是一万六千块钱，但是中介说还有个金融服务费和评估费，一共算下来是两万四，自己交了一万六，现在还有八千块钱的欠条在他们手里。

　　在李先生看来这所谓的金融服务费收得莫名其妙，当时他也向中介提出了这样的疑惑。

　　在李先生提供的买卖合同中，记者看到中介收取的费用中确实含有评估费和金融服务费两项，但没有标注具体的金额，对此，李先生表示自己是在签了合同后才知道具体的金额的。

　　李先生说，自己觉得这个程序不对，应该是先把钱说清楚了，再来签合同。而对方都没有告诉具体怎么弄，直接告诉自己要是嫌多就别买了，但是当自己合同都签了，定金都交了，不买就成了毁约了。

　　此外，李先生认为，这两项费用太过高昂，自己根本无法接受。如果提前知道这些钱，肯定不会选择签合同，李先生问了问别的中介，他们说评估费也就是几百块钱的事，自己想知道他们这个标准是怎么制定的，有没有依据。

　　李先生说，自己事后多次和中介协商，但一直没有什么结果。

　　到底中介在签合同之前有没有和李先生说清楚，他们这个标准又是怎么来的呢?

　　李先生认为中介收取的这八千块钱金融服务费和房屋评估费不合理，认为不应该缴纳。

　　随后，记者跟随李先生来到这家房屋中介，中介公司的店长告诉我们记者，他们早就告知过李先生要收取金融服务费和房屋评估费。

　　然而李先生认为，墙上收费标准的第四项，也就是关于评估费和金融服务费的标准，之前是没有明文标准的。

　　这位店长告诉记者，李先生并不是全额付款，因此在购房的过程中会涉及到贷款和房屋评估的工作，他们收取这种费用是理所应当的。而李先生认为对方收取的金融服务费和评估费价格偏高，而且没有依据。

　　与此同时，该房屋中介的一位负责人表示，李先生的收入证明涉嫌造假。

　　对于此事，我们也咨询了律师，律师表示在签订合同之前中介部门有义务告知购房者收取的费用。至于这金融服务费和房屋评估费是否合理这事还得看市场。律师表示，中介部门需要尽到告知义务，客户同意以后才能签字，如果觉得欺诈，可以向上级部门去投诉。而这项费用是可以收取的，价格也没有物价部门规定，一般是市场定价。