绅华府 从买房到交付 杭州某高档楼盘学区遭遇三连变

这个周末，6月21日和6月22日是杭城公立小学的新生入学时间，也成为家长最关心的孩子入学问题。各市教育局网站也全面公布了2014年的学区范围，对于一些老社区来说可能不会有太大变化；但对于一些新交付的社区来说，尘埃落在教育服务区，最终让很多家长的大石头落地。

从文怡街到翠园到行知

学区在分娩前后经历了三次连续的变化

宋女士买的房子位于路的一栋高档楼里，离街小学挺近的。“既然花了很多钱在西湖区买房，我希望读个好学校。”宋女士说，她第一次买房时，中介说是街小学的学区房。潜意识里，她也觉得自己的房产可以归入文怡街小学。

但去年情况发生了变化。根据西湖区教育信息网2013年发布的《关于公布调整后的初等教育服务区的通知》，该房产住宅小区的初等教育服务区在整体交付备案前暂安排在翠园-小翠园校区。

“我当时咨询过房地产专家。虽然我们的楼盘比华门21世纪和德雅公寓更靠近文怡街小学文怡校区，但是按照先来后到的原则，如果文怡街小学满员，很可能会被威尔分配到其他学校。”

宋女士说她以为到此为止了，没想到，今年又有了新的变化。“在我们小区业主论坛上，有家长发现，今年的学区不在翠园-小翠园校区，而是分配到了行知小学。一开始我们不相信。后来我们看到西湖区教育局官网上的通知，就知道是真的了。”

许多新盘由新盘交付

学区已经尘埃落定

相对于成熟的二手房，学区房更关心新簇中的一些新的地段。

和薛军小学之江校区一样，它也因为之前的名字风波而备受关注。在《2014年西湖区小学教育服务区通知》中明确指出，今年薛军小学枝江校区的学区是“东面枝江路与龙王沙路交汇处的六房岭，南面象山山道—象山北运河—象山北麓，西面钱缪路，北面斗门路—与龙坞交汇处。”杭州我爱我家市场解说员宋表示，从范围上看，高尔夫艺术别墅在校区内。

还有桥西和申花板块，欢迎大量新楼交付，今年也有调整。宋表示，麦裕桥小学校区今年扩大了分区范围，增加了路以西的区域，使吉祥半岛、名城大厦等新交付的建筑也纳入学校生源。另外还有大观小学教育集团的神华校区，那里有神华福、香槟国际、上商庭、东方福地等即将或即将交付的楼盘。

此外，还有一些新的光盘，定义了学区的范围。根据《2014年拱墅区小学教育服务区划分表》，牧区的牧歌、施琅牧区县、金玉田园外属于省教育科学院所属小学的学区。

今年，下沙板块学区正式公布。官方网站上的“2014开发区初等教育服务区”显示，开发区内1号路以东、6号路以南、14号路以北的伊萨卡国际、多兰滨水区等街区已交付房地产。房产是郑雪小学的服务区；在14路以南，距离上述楼盘只有一条路，像世茂滨江花园，学区属于汀九小学；再往南，下沙河板块已经送到江湾小学，属于金隅观澜、保利东湾等楼盘。

专家提醒

买一套还没送到小区的房子或者看好

“绝大多数的建筑在交付之前都是在学区内不确定的。所以开发商建筑书中提到的周边一些学校其实是不确定的。房子交房后，教育行政部门才会确定属于哪个学校。”Kuaifang.com首席评论员老大哥说:“但有两个例外。一个是开发商介绍的学校；第二，虽然学校是代建的，但是开发商和教育部门和学校有协议，这个学区比较靠谱。”

杭州我爱我家市场评论员宋表示，根据今年的招生政策，家长应及时关注学生在学校的情况，选择尽早落户。特别是一些新建建筑的校区划分，变数很大。

此外，从今年学校的招生范围来看，一些热门学校的教育服务范围相对较大，如大观小学教育集团神华校区、麦裕桥小学温岚校区等。目前，新交付的建筑是教育服务区的主要建筑，因此交付之初的学生相对较少，学龄儿童很可能入学。然而，随着入住率的增加，学龄儿童的数量将迅速增加。未来3-5年，如果学生饱和，不排除将部分地区的部分建筑调整到其他学校。