深圳豪宅线标准 什么是豪宅线?买房能省钱?

随着近两年深圳房价的上涨，深圳“奢侈品税”标准的调整已经变得“可取”。据了解，从11月11日起，深圳将把建筑面积1.0以上、单体建筑面积144平方米以下的房屋指定为普通房屋，两年后可免征增值税，即深圳的“奢侈品税”不再与总价挂钩。

所谓奢侈税，其实是市场相对于普通住房价格标准的一种制定，即超过普通住房价格标准的房地产不享受相关税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。房屋增值税下调范围更广。据悉，90平米以下不满两年的住房为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为3%。两年以上，不足144平方米的免征，超过144平方米的按3%征收。

以福田区一栋100平米的房子为例。原价400万，现在两年价值800万。福田前两年缴纳的差额增值税高于470万元的，增值税约20.19万元，144平方米以下两年免征新增值税的，可免征增值税20.19万元。