至于公司的办公用房，公司的办公用房大部分都是租赁的，尤其是仓库的租赁，那么说到租赁，如果合同的租赁期限到期或者想提前收回租赁，公司该怎么办？公司和出租方达成相关协议应该写什么？沈伟伟，江苏华夏律师事务所律师。
一、公司租赁退房协议怎么写
甲方:* * *房地产开发有限公司
注册地址:* *
电话:* *
乙方:
Id号:
地址:
联系电话:
乙方在* * *，购买了* * *，单元* *，建筑面积* *平方米。
乙方提出退房，经甲乙双方协商一致，达成如下协议:
1.自本协议签订之日起* *日内，乙方应向当地公积金中心申请还款。乙方贷款金额还清后，甲方将房款的90%返还给乙方，剩余的10%在乙方注销手续完成后返还给乙方。
2.乙方贷款还清后，甲方应向XX市房地产管理局申请办理注销手续。乙方在办理上述手续时，应积极配合。乙方故意拖延或未及时提供相关资料，给甲方造成损失的，甲方将直接扣除乙方剩余房价款的10%..
以上协议一式两份，双方各执一份。
以上协议经双方签字后有效。
甲方:乙方:
*年*月*日*年*月*日
二、租房和退房有什么手续？
1.当双方签订合同时，就会产生定金或租金和定金。
2.双方都保留对方材料的副本。承租人应保留房东的身份证和房产证复印件，出租人应保留承租人的身份证复印件。(副本可以交叉书写，以防止其他用途)
3.登记检查室内家具、电器及设施设备的数量、新旧状况。
4、抄表底数。包括电表(如果插入预付卡电表，则在合同终止时记录并结算余额)、水表和煤气表的数量。合同签订前，基表发生的费用由出租人承担，以后发生的费用由承租人承担。
5.交出房子钥匙、门禁卡和停车位。必要时，出租人带承租人到物业进行备案，管理严格的，到当地派出所和居委会登记。
沈薇薇律师补充道:
第三，什么是租房退房流程
1.提前通知房东:如果租房者需要另找房子出租，与现房东终止租赁关系，应至少在租赁时间终止前30天左右通知房东。因为房东也可以利用这段时间重新找到租客，在新租客搬进来之前，对房子做一些简单的打扫和必要的维修。尽量恢复房屋原貌，主动结清一切费用。
2.打扫房间:所谓的打扫房间，并不是让你请专业的清洁公司或者买昂贵的清洁材料来打扫，只是扫地，清理一些表面的灰尘。
搬迁已经够紧张了，但租房者要接受繁琐而真实的规则:离开后打扫卫生，对自己的行为负责，这样才能被接受。虽然用不了多久，但是可以给楼主留下好印象，给双方的关系画上一个愉快的句号。
3.房东会在退房前退房:离开前，房东通常会和租房者预约退房。退租时如果发现房屋内的设施有任何损坏，首先要检查损坏是正常使用造成的设备陈旧磨损，还是质量问题，还是人为因素和故意损坏。如有非故意损坏，房东应理解并自行修复或更换。承租人故意损害的，是承租人的过错，那么双方就要互相协商，承租人应该如何赔偿，如何赔偿。如有冲突，双方应冷静下来，协商解决。协商不成的，应当寻求法律帮助，按照租赁合同维护自己的合法权益。避免肢体冲突，造成严重后果。
另外，租赁期满后，可以要求房东延长几天清理整理一些物品，一般是允许的。具体时间因人而异，可以和楼主商量。但原则是:我们要尽快收拾东西搬出去，好让下一位客人搬进来。遵循租房退房的流程也可以避免房东故意扣押金。
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