栢景湾 肥西“城市封面”级作品来了，这一次，为什么是栢悦湾？

地标来了，地标来了肥西！

如果说7月30日，该地块在合肥房地产市场上拿下了肥西[2019]8号地块，“一石激起千层浪”；那么，12月15日的产品发布会，可以说是“惊艳四座”。

12月22日，百越湾营销中心暨宝格丽藏品展开幕，是该项目的纸质方案的具体体现。

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“这是陆标第一次进入县级市场”，安徽陆标领导在产品发布会上指出，这次虽然白月湾位于肥西，但依然是立足大合肥市的“义盘”。

早在今年8月20日，肥西县就公开回复了网友的一个问题:肥西上排镇、桃花镇、紫蓬镇、肥西经济开发区的部分区域被纳入合肥滨湖科学城规划范围。

合肥滨湖科学城作为滨湖新区的升级版，是合肥国家综合科学中心实施计划中的重中之重。

一次又一次，市中心豪宅的作品源于安徽地标多年来坚持“选择城市中心位置”的理念。这个中心不仅是目前城市的核心，也是城市未来的发展方向。

房产及湖滨双印章实景图

来自北一环白静湾；去政府区绿轴公园旁边的百越大厦；然后去滨湖区金斗公园第一排地标滨湖双封...在征地过程中，安徽地标多次成为区域市场的“风向标”。

价格是对价值最直观的认可。在合肥，陆基项目的二手房价格远超同区域其他项目。比如百越大厦二手房价格在35000元/㎡左右，比周边项目高5000元/㎡，堪称该地区价格最高的二手房项目。

这一次，百越湾再次为城市发展定下“脉搏”，抢占了合肥发展的新“窗口”。

肥西作为安徽省第一县，全国百强县第66位，已经与合肥主城区形成了无缝对接，东临湖滨，北接政务经济发展，西临高科技，使肥西成为合肥“大西南”板块的几何中心。白月湾肥西主城独特的占地和区域内土地资源的稀缺，使项目既享受到板块的核心价值红利，又有效避免了老城区的拥堵和噪音。

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这一次，在肥西县和西南城市中心，安徽地标再次起到了推动城市升级的作用。

百越湾商业效果图

“我们将建设一个近万平方米的中心书城”。结合板块内的肥西文化中心、肥西体育馆等大型公共文化建筑，百越湾将以商业产品重新定义肥西的“文化艺术中心”。

集人文、父母、生活于一体的综合书店，以培训教育、商务宴请、时尚休闲为主题的特色商业街，农民超市，社区幼儿园等。，有机结合，合理布局，不仅在肥西打造新的商业地标，还能一站满足未来业主的衣食住行、吃喝玩乐等日常需求。

百越湾商业效果图

好的商业产品可以立刻改变城市界面。白月湾商业街立面采用大面积玻璃幕墙，建筑立面外观符合国际标准，时尚感爆棚。这不仅是一个实用的商业建筑，也是一个艺术的建筑展示。街区建成后，必将成为肥西一道亮丽的“城市景观”。

长期以来，成熟的企业可以带动周边经济的发展和周边房地产的升值。白月湾商业街填补了区域商业空的空白，重新定义了城市的繁华中心。未来住宅区也将更具可塑性和升值潜力。

繁荣是中心。白月湾的中心价值不仅在于项目本身的产品创造，还在于对许多城市稀缺资源的占有。

项目靠近肥西县政府、县妇幼保健院等优质城市；周边有三大城市公园:郯川湿地公园、丽镜湖公园、古庚公园；通过金寨路和房星大道以及地铁3号线南延段，可以快速到达政务区和滨湖区。

核心区的低密度住宅区是当代城市精英圈对高端改良产品的终极追求。

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土地的每一件产品，都不会简单地照搬以前的作品，而是根据土地的特点来“量身定做”。

白月湾规划效果图

在“小蛮腰”地块百越湾的规划设计中，社区打破了传统的高层建筑和平房建筑的“军营式”布局，充分考虑了每栋建筑的朝向、采光和景观等多种因素，南北管理，更符合城市景观，更好地融入公园景观。

南低北高、南到东的整体布置，建筑错落有致的布局，既保证了别墅群的采光和景观，又为高层产品提供了更为宽敞的视野空。

现代高端社区不仅要生活舒适，还要看得顺眼。简单稀疏的线条和南面的大窗户大墙，让百越湾成为一座高辨识度的“高价值”建筑，将室内空之间的通透性提升到极致。

白月湾规划效果图

景观中心园、私人别墅园、高层活力园，使小区内景观更加丰富；主题架空地板满足整个年龄段的运动需求；人车分离制度充分保障了老人和儿童的安全。

科学的产品策划背后，需要强大的品牌实力作为支撑。百悦湾是安徽地标和万投地产共同投资的优质项目。两家强强联手，必将打造合肥“城市中心”的典范。

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容积率只有1.8！由3栋高层建筑、6栋小高层建筑、12栋平房组成的百越湾，是肥西不可多得的低密度改善产品。

白月湾规划效果图

目前，合肥市场平房平均高度为2.9米，而百越湾平房标准高度为3.1米，高层标准高度为3米。这会给居民带来什么体验？

整个房间空从纵向上超越了寻常百姓家，更加开阔高大，更加通风宽敞，为住户营造了更加宽敞豪华的居住感觉。

肥西市场百越湾地产楼层高度的“记录”背后，是楼层利润的牺牲空。

白月湾规划效果图

公寓设计方面，百越湾的公寓很惊艳，建筑面积约95㎡-175㎡。该项目在功能性和性价比之间有很好的平衡，既可以在家庭中运行，也可以两个人的家庭找到自己的公寓。

三室朝南，厨餐一体，大型空房间可以说一套好公寓应该具备的条件都是百越湾满足的。

以113㎡和127㎡为例:

建筑面积约113平方米

建筑面积113㎡，三间卧室朝南，客厅与朝南的双阳台相连。通风采光极佳，完美连接室内外风景。主卧套房设计有衣帽间和独立浴室，营造私人生活氛围。

建筑面积约127平方米

127㎡的户型，宽大的客厅，宽大的南脸，足以容纳一家人的欢笑与欢笑，享受静谧优雅的阳光；入口为独立入口，拥有超强的收纳能力，可以轻松放置日常物品。

以114㎡和123㎡的房屋为例:

建筑面积约114平方米

建筑面积约123平方米

两个单元都有一个大面宽的客厅和一个大面宽的阳台，给家庭带来宽广明亮的视野；客餐一体空，统一独立，合二为一，更显大气空；主卧配有独立卫生间，保证主人的隐私。配有广角凸窗，窗外美景一览无遗。可以说主卧有了自己的空房间，私密感和荣誉感悄然显露。

不难看出，百越湾的每一套公寓都是引人注目的。这样的作品自然成为很多买家心中“最特别的一个”。

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在合肥，安徽地标是完善高端住宅市场的绝对“龙头”。这一次，肥西市的土地收购迅速成为肥西房地产市场的焦点话题。

目前百越湾约103-149㎡精工高层，约98-175㎡花园洋房处于验资阶段。

7月底征地，12月15日产品上线，12月22日营销中心开业。这一次，征地真的来到了肥西。项目出来了，计划就发布了...改进客户层出不穷，广大登陆者深有感触，“这可能是你离安徽登陆者最近的一次”。