深圳外国语学校分校 占地94万㎡打破深圳最大旧改记录！引进外国语学校分校？

4月9日，宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元拆除范围公示，确认深圳市海岸新城投资有限公司为实施主体。

该项目位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，拟拆除范围用地面积为690551㎡。 该项目地块与沙井街道万丰南山工业区、万丈埔工业区片区均属于万丰海岸城。

万丰海岸城沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区片区原计划更新拆除用地面积约25万㎡，新增69万㎡后，拆除用地面积超过94万㎡，如果容积率达到4.0，则总建筑面积超过370万㎡。

目前深圳最大的旧改项目为宝安区钟屋黄田旧村旧改，其占地面积高达54万㎡，龙华壹成中心占地50万㎡，建面达206万㎡；闻名遐迩的白石洲旧改占地面积46万㎡。

意味着万丰海岸城或将成为深圳最大规模的旧改。深圳双地铁巨无霸旧改启动，体量超过白石洲，周边房价仅4万

2020年1月14日，有网友爆料称，深圳外国语学校宝安分校落户沙井海岸城，形成“南有宝中，北有深外”的格局，同时还曝光了该校效果图。这些消息传出不久又被网友指为不实，而之后又有自媒体买房之前表示向现场人员证实，沙井海岸城项目引入了深圳外国语学校宝安分校。

沙井片区近年来吸引了大量的品牌房企进驻，万科、京基、星河、华侨城等中国一线房企在该区域打造中高端住宅项目。同时，片区内现有19个城市更新项目，总占地面积高达123万㎡，假设容积率4.0，总建筑规模将超过480万㎡。

万丰南山工业区+万丈埔工业区地块拆除用地面积约25万㎡，开发建设用地面积约12.98万㎡，计容积率建筑面积约80万㎡。

其中，住宅57万㎡，商业14.38万㎡，产业研发用房4.2万㎡，产业配套用房1.6万㎡。共分为：锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园5个项目。其中珑园、珺园均为回迁房，玺园、瑧园为商品房。

锦园为商品房+保障房，或最先入市。

锦园建设用地面积8959.75㎡，含12班幼儿园占地3600㎡、1栋33保障房和1栋43层商品住宅。

住宅总户数488户，其中：商品房住宅高约135米，规划272户，且户型套内建筑面积均小于90㎡。保障房约100米高，规划216户，暂不清楚分配模式。