房价泡沫 又一个城市“房产泡沫”？房价降至万元以下，这些人损失惨重！

多年来，中国房地产市场在火热的形势下一直在上涨。很多地方房价一涨再涨。所以很多人害怕房地产泡沫的出现，导致很多小城市愿意买房的人越来越少，而一线城市相对集中。

今年，“房地产泡沫”的标题再次被提出，特别是前央行副行长吴晓灵提出这个问题，并表示要做好破裂前的准备。那么为什么说“房地产泡沫”？中国的房地产市场现在还是火热的。为什么这么说？

房地产泡沫实际上是指大量的房地产投机者或购房者在房价上涨的过程中加入进来，使房价一路被推高，最终因失控而导致“崩盘”的现象。要知道，早在上世纪90年代，日本就出现了房地产泡沫崩盘。那时候很多人因为买了房子而丢了钱，所以很多人在绝望中走进了死胡同。结果很多日本人宁愿租房也不买房。

那么楼市是否存在“泡沫”？其实主要还是看房价是不是还在快速上涨，是不是已经到了很多地方很多人接受不了的价格，是不是已经支撑不下去了，面对房子多但买的人少的现象。事实上，看今天的房地产市场，这种现象已经在很多地方出现了。

今年年初，在外界的影响下，很多地方的房地产市场受到了冲击，而且由于各地销售业绩下滑，现在很多房地产企业都打着打折售房的广告，尤其是一些甚至开始在网上卖房。在这样的情况下，很多一二线城市的房价反弹了不少，还有上涨的情况。所以业内人士说，房价下跌在今天的情况下只是暂时的。现在中国有14亿消费群体，房价最终还会继续上涨。毕竟中国人喜欢买房是很现实的。

然而有人买房是真的吗？要知道从1998年到现在，我国建成的房地产至少能满足30亿元的住房需求。四年前，中国的住房面积已经达到97万平方米。现在按照一个五口之家90平米的房子来算，至少有一万多套房子，加上很多小产权房，提供14亿人住今天的房子绝对没问题。但是为什么我们还在建房卖房呢？多卖房子有什么用？

其实很大一部分房子卖了以后变成了空的房子，基本上无人居住。根据西南财经大学的数据，我国一二线城市空的房屋数量已经达到20%左右，而三四线城市则高达30%。很多房子建好之后，就没人住了。有些城市建房子像空城市。就拿郑州新区来说，今天建的很多房子都没人住。

那么，房价真的不会降吗？现在一些城市出现了“房价泡沫”，房价跌到了一万以下，却很少有人买！

最近河北涿州房价已经出现了打折也卖不出去的现象。以前当地房价高达25000元每平米，现在降到9000元每平米，降了一万多。但是，买房的人很少。据当地房地产人员介绍，涿州的房价一夜之间又回到了四年前，很多人的财富一夜之间变成了“泡沫”，不可能进行房地产投机。

其实在7年前的河北涿州，房价还是很低的，当时房价基本保持在4000-5000元之间。但从2016年开始，很多大城市开始限制购房，来自世界各地的炒房者转向一些大城市周边地区进行投资，也有人将目光转向北京周边地区。

最早的炒房团撤离北京的时候，是先进入燕郊的，但是那个时候燕郊的房价已经很高了，每平米2万元不适合这些炒房团。成本太高，收益太低，这些人就把注意力转向河北涿州这样的小城市，进行房地产投机。随着大量炒房者的进入，涿州的房地产市场一度上涨，许多房地产被出售和抢劫。/[/.特别是2017年，这里的房产基本上每个月涨了2000元，是疯狂的涨幅。房子被抢购一空后，一个月后转手就能赚十几万，于是很多人抢购。

但是，当很多人还在沉迷于这么大的赚钱梦想的时候，随着漳州开始在房地产市场推出“限购、限贷、限售”三项措施，很多棚户区居民直接“哭了”，这里的房地产直接遭遇了“滑铁卢”。但是当地开发商盈利了，很多炒房团直接亏了。最后，炒房团撤离后，离开了现在无人接手的楼市，成为了一个

所以今天的河北涿州才是“房地产泡沫”破灭的真实现象，而今天的房价虽然跌了一万多，但也没人在意，除非真的回到几年前的房价，否则房地产市场可能会再次复苏。

现在涿州告诉我们，如果房地产不“警惕”，这种现象不仅会在这里上演，还可能在很多城市上演，影响很多城市的经济，很多人可能跟风赔钱。

那么，对于网友来说，如果买房，是否应该考虑这些情况呢？