盐城房价最新消息情况 2020盐城房价真实涨势揭秘！看完这组数据吧

不管楼市的发展如何变化，不变的是，每年都有人站出来“唱衰”，房价涨了，总觉得要崩溃；房价跌了，肯定还会再跌。然而，数据是最好的证明。8月，成交量创下三年来新高，8月以来，首批新楼盘取得巨大成功。开盘售罄现象已成常态。

等了三年三年，房价真的跌了吗？纵观盐城楼市近三年的成交量、库存、平均成交价格:

音量一路唱来

随着疫情防控的常态化，房地产交易也进入了正常的发展过程。下半年，盐城楼市销售开始呈现“芝麻开花节节高”的态势。8月份月成交面积38.76万㎡，比2019年8月份增长51.14%，创下近三年最高月成交金额新纪录。

自2月份交易的底部价值以来，市场持续增长。4月份以来，楼市成交量基本恢复到之前的水平，成交量一直在线。到8月，成交量突破3000套，创下新高；与2019年同期相比增长了近54.4%。随着棚改政策的不断深化，大量拆迁改造客户进入市场，以及城市的整体优化发展，未来半年甚至一年楼市还会继续上涨。

房价稳步上涨

住房作为我们生活的必需品，已经成为许多人的奢侈品。买套房几乎给了他们全部，甚至是几代人的努力。所以房价的每一点点变化都牵动着大家的神经。2016年房价“悬崖式”上涨后，很多人措手不及。近年来，在国家政策的控制下得到有效抑制，基本保持了稳定健康的发展。

数据显示，过去三年同期房价整体上涨趋势明显。2020年1-8月，平均成交价一路上涨，从2月份的10308元/㎡涨到7月份的11747元/㎡，连续5个月呈上涨趋势，7月份比2月份上涨14%。可以看出，虽然房价波动不大，但仍在小幅上涨。

缩短去库存周期，土壤拍卖热将重新开始

本月盐城楼市商品房供需表现相对均衡，整体库存降至229万㎡，除污速度加快，除污周期缩短至7.5个月，较2019年8月的309万㎡同比下降10.5%，环比下降25.9%。

随着库存的逐渐下降，土地拍卖的热度又回升了。8月以来，河东、城南、城南等各大板块的土地拍卖热度居高不下，甚至连安置房用地都变得异常“抢手”。很多开发商没有房子卖。比如恒大、中南等品牌地产企业，就没货卖。所以很多房地产企业在土地拍卖中竞争激烈是常识。

最终不难看出，盐城楼市的发展依然蓬勃，虽然整体形势稳定，但房价仍在上涨。可见现在买房真的太早了！