k2海棠湾 争议多多K2海棠湾业主难心安 阳台成为争议焦点

这几天不断有报道说K2海棠湾的房屋交接存在很多问题，业主集体维权，但这不全是业主的担忧。“现在我们最关心的是质量问题。有邻居说，这种地暖的群体数量少，阳台面积怎么算，能不能封闭也是我们关心的问题。”刘先生抱怨道。

阳台成为争议焦点

刘先生告诉记者，他们买房时，开发商承诺将阳台面积全部送人。但是当他们真正收下房子的时候，发现阳台面积不是礼物，应该算在房子面积里。至于前后承诺不同的做法，业主都表示不能接受。就在争执之后，业主得到了第二个说法，就是阳台是按面积的一半计算的，但是业主自己关不上，这让很多业主感到无法理解。“我们住的是高层住宅楼，很多人家里都有孩子。阳台不允许封闭，安全隐患太大。我无法理解开发者的规则。”刘先生说。

此外，业主非常担心供暖管道。刘先生以自己为例。他家只有两套暖气管。业主观察，同面积的房子应该有四五套暖气管，所以业主认为暖气管少，必然会影响以后的供暖。对此，开发商的解释是，供暖不达标后可以找供暖部门。“如果暖气管有瑕疵，找暖气部门有什么用？我们希望开发商能给出明确的解释。”车主张女士说。供暖设备令业主担忧

关于业主的关注，记者采访了项目负责人吴先生。吴先生说，对于阳台的纠纷，开发商只按购房合同执行，一切以合同为准。关于供暖质量，吴先生说，开发商在交房前已经通过了建设管理部门的综合验收，供暖管道的设计和数量都符合国家规定，所以他认为项目的供暖没有问题。

"加热温度不达标怎么办？"业主提出了他们最大的担忧。对此，吴先生没有正面回应，说他没有谈“如果”。“我们希望开发商能提供令人信服的资料，证明供暖没有问题，同时明确一旦供暖出现问题，开发商应承担的责任。”业主李女士说。

如果暖气出现问题，业主应该找谁？对此，《青岛市供热条例》也明确规定，新建住宅开发建设单位应当在供热设施保修期内保证供热，并在房屋买卖合同约定的供热期开始前两个月到供热单位办理供热手续。开发建设单位采取其他措施满足入住用户的供热要求，并与同意单位或独立控制分区的，可以申请暂停供热。供暖暂停期不包括在保修期内。可见，在保修期内，开发商有责任保证供暖。对于很多业主的投诉，记者拨打了青岛政务热线，热线工作人员表示会联系相关部门进行调查。

对于普通消费者来说，买房装修新房是他们一生中的大事，甚至需要几代人的积蓄，关系到个人和家庭几年甚至几十年的生活和幸福。在过去的一年里，房地产市场很受欢迎，但以下问题也越来越多。