宅基地使用权继承 家中老人去世，宅基地能够继承吗？

“我家有祖传的宅基地，是我多年的住处。现在家里有些亲戚想分宅基地，说自己有一份遗产，可以盖房子。这样合理吗？”“我父亲有一个宅基地。现在他去世了，我能继承吗？”相信很多农民朋友也有类似的疑惑。在本文中，常云律师将为您简要介绍一下您所关注的宅基地相关问题。

宅基地可以继承吗？

可以明确告知被征收人，宅基地上建造的房屋属于村民个人，这部分可以继承。但是，农村宅基地不能继承。

按照中国法律规定的“地随房走”的原则，村民继承房屋，当然可以使用房屋占用的宅基地。所以村民虽然不能单独继承父母的宅基地，但可以继承父母的房屋，有资格继续使用这个宅基地。

需要明确的是，未来继承的房屋丧失后，村民将无法重建或以其他方式继续使用这一宅基地。

根据我国现行法律，村民基于身份关系从村集体组织无偿取得的宅基地使用权，应当视为一种特殊的财产权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”继承。

宅基地为什么不能继承？

根据我国法律，在我国农村，宅基地管理是所有权和使用权相分离的制度。

首先，从宅基地使用权的外部关系来看，它是特殊财产，不应作为遗产继承。

中秋节始于初唐，盛行于宋代。到了明清时期，它已经成为与春节同名的中国传统节日之一。受中国文化的影响，中秋节也是东亚和东南亚一些国家的传统节日，尤其是当地华人和海外华人。从2008年开始，中秋节被列为国家法定假日。

根据我国物权法的相关规定，宅基地使用权属于用益物权。一般来说，用益物权具有财产性质，应当允许转让和继承。但是，宅基地使用权是一种特殊的用益物权，是一种“特殊财产”。其特殊性如下:

第一，宅基地使用权的取得是自由的。在中国，农民获得宅基地使用权不需要支付任何其他费用，甚至大部分土地都是免费的，由村直接分割。

第二，宅基地使用权具有个人依赖性。根据《土地管理法》的规定，宅基地使用权与集体经济组织成员关系密切，必须是村经济组织成员，禁止随意买卖宅基地。

再次，宅基地使用权在功能上是福利性的。宅基地使用权的设立是为了保护农民的“房屋所有权”，具有社会保障功能。

宅基地使用权的特点决定了它是不适合继承的“特殊财产”，因为它享有使用权，而不是所有权，不能自由处分。由于取得的无偿性，如果允许继承，继承人会无缘无故受益。

因此，《土地管理法》规定，村民只能拥有一处宅基地，即“一户一房”。

其次，宅基地使用权属于家庭，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。

由于家庭关系的存在，宅基地使用权由家庭分享，这是共同所有权的一部分。家庭关系不存在的，宅基地使用权自然丧失。

也就是说，在“被继承人”死亡前，宅基地使用权不是他的个人财产；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同财产而不是被继承人的个人财产。宅基地使用权既然不是个人财产，就不能作为遗产继承。