龙湾
当改善后的需求逐渐占据市场重心时，日益饱和的城市中心正在加速改善后的需求向新城的溢出。对于许多购房者来说，用更低的价格换取更高的居住体验，并保留对具有发展潜力的居住价值的期望，正成为一种更好的选择。正因如此，在金州湾腹地深入耕耘多年的世茂玉龙湾项目，凭借其超强性价比别墅产品的强势地位，正占据着整个城市的焦点。
不出所料，金浦新区已经取代甘井子区，成为大连楼市的销售龙头。根据同政策和同源机构发布的2019年大连房地产市场年报，金州新区(金州区+开发区)成交量已经明显高于甘井子区。城市北进的步伐已经充分体现在区域销售中心的变化上。除了体育新城和东港这两个传统热点，金州新区还占据了大连楼市前五的三个席位。世茂玉龙湾所在的渤海黄金海岸板块就是其中之一。但与成交量高位不同的是，金伯海岸的平均成交价格在TOP5中最低，仅为9891元/㎡，价格压低效应进一步凸显。然而，这很快被城市发展的积极提升效应所填补。
近期，随着大连新机场、渤海大道等与板块直接相关的城市一系列大型配套项目的顺利复工和稳步推进，金渤海沿岸板块价值迅速攀升。除了新机场的空港口辐射效应会在未来注入大量的人口红利和巨大的文化旅游产业发展空外，已经进入通车倒计时阶段的渤海大道将进一步降低板块与大连传统中心区之间的交通成本。随着市中心交通拥堵日趋正常，已正式通车的渤海大道具有双向八车道、设计时速100km/h、全程无红绿灯等优势，使得从金海沿岸驱车前往市中心更加顺畅便捷。未来将与哈大高铁、丹大客运专线、地铁2号线、快速轨道3号线形成更强的城市交通网络，形成金州湾辐射区域“海、陆、空、轨、铁”五位一体的综合交通体系。随着城市的进步，我们随时准备为更好的生活方式加冕。
在这片加速崛起的新土地上，另一位领导人也回来了。稳坐中国房地产百强企业头把交椅的世茂，已经在大连待了十几年。而金渤海之滨是其立足之地。十年，静水很深。世茂以自己的方式滋养着这片广阔的沿海沃土。以文化旅游生活为核心，以别墅产品为主线，先后推出六款产品，这是渤海湾上一个总建筑面积320万㎡的恢弘市场——世茂玉龙湾，慢慢勾勒出动人的轮廓。
他虽然强势，但态度不一定冷淡。在世茂玉龙湾的流行追求中，“亲和力”成了隐藏在很多地方的注脚。其中最受欢迎的是当代家庭的生活需求。世茂玉龙湾自进入市场以来，一直将对人居环境的深刻洞察融入产品功能设计中。
以其中的一户人家在家里经营为例，在大多数三居室或四居室的户型设计中，只能实现“两南”户型。这也让一些家庭陷入了“两难”的境地——老人和孩子总是要有一个住在北方。在世茂玉龙湾，在占地面积约128㎡的备受赞誉的产品中，除了一楼中西厨房无障碍连接的超大厅+餐厅+客厅外，整个公寓还有四个独立房间，其中三个在南侧。除了二楼朝北的多功能厅外，一楼的客卧和二楼的主卧、客卧都是朝南的，卧室之间的距离都在3米以上。另外，上下两层的区分空实现了不同生活习惯之间的互不干涉，而这空的结构恰恰切入了当代改良家庭的生活痛点。
此外，以别墅为主的世茂玉龙湾也特别注重打造更好的户与户之间的尺度。独立别墅区由醇厚的现有住宅产品组成，首先保证邻里圈变得更近更纯粹，而重叠的产品为居民设计位于不同楼层的家居路径，既保证了家庭的私密性，又由于庭院的共享而过度异化。在“别墅限令”的不断影响下，这类产品越来越稀缺。
除了产品，项目的价格也让很多人感到一种惊喜和亲切。与一些热门板块的高层产品相比，产品形态顶端的别墅产品价格甚至远低于一些板块的底价。现在世茂玉龙湾，每天250平米左右一个院子的联排别墅，最低价格不到200万。纵观大连的新老城区，这样的性价比实属罕见。
在此基础上，该项目还推出了“321敢抢屋节”，不仅可以享受超低价格，还可以享受多种礼品。此外，该项目目前拥有70年的产权，覆盖约58㎡的精装现房，可眺望大海船屋。优惠价不到40万，首付低至3.5万。介绍成功后，可赚取佣金奖励1万元。
至此，在人居形态中占据强势地位的别墅，在世茂玉龙湾完成了对大众的亲切拥抱，也让更多的人生活在一个优秀的地方，对美好生活的期待牢牢握在手中。
渤海大道毗邻新机场(在建)
建筑面积约58-375平方米的全周期产品正在热卖
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