中新网2月13日电为贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控的指示精神，中国资产管理协会研究制定了《证券期货机构私募资产管理计划备案规定(第4号)——私募资产管理计划投资房地产开发企业和项目》，规范私募资产管理计划投资热点城市普通住宅房地产项目，为房地产开发企业提供融资支付土地出让金或补充营运资金。
中新网2月13日电为贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控的指示精神，中国资产管理协会研究制定了《证券期货机构私募资产管理计划备案规定(第4号)——私募资产管理计划投资房地产开发企业和项目》，规范私募资产管理计划投资热点城市普通住宅房地产项目，为房地产开发企业提供融资支付土地出让金或补充营运资金。经中国证监会批准，协会理事会表决通过，《备案管理规范第4号》于2017年2月13日颁布实施。
为防止监管套利，《备案管理规定(四)》明确涵盖证券期货经营机构的私募资产管理业务，包括私募基金管理人对房地产开发企业的投资和开展的项目业务，有效避免资金非法流入房地产调控领域。
《备案管理规定4号》坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，重点是在房价上涨过快的热点城市，直接或间接投资普通住宅房地产项目的产品。很明显协会暂时不会录制此类产品；同时，禁止私募产品为房地产开发企业支付土地出让价款提供融资，禁止提供用途不明确的流动性贷款，禁止直接或间接为各类机构发放首付贷款等违法行为提供便利，在监管标准上与其他监管机构一致。
《备案管理规范4号》坚持“分类处理、统一标准、平稳过渡”的总体原则，明确了热点城市的范围、普通住宅房地产项目的界定标准、多类型项目的处理方式，进一步明确了标准化债券、股票、股权投资不受《备案管理规范4号》的限制。
备案管理规范4号旨在贯彻落实党中央、国务院关于房地产调控的指示，促进房地产回归住宅物业，严格规范房地产民间资产管理业务的投资行为，有助于进一步遏制热点城市房地产泡沫，促进市场健康稳定发展。
中国资产管理协会相关负责人表示，下一步，协会将督促行业组织落实4号《备案管理规范》的要求，认真落实国家相关房地产调控政策，并根据实施过程中发现的问题和情况，及时调整完善《备案管理规范》。
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