南昌鸿基房产怎么样南昌一市民通过鸿基房产卖房疑遇倒房者买方迟迟不过户

图为江西宏基房地产置换有限公司

江西网络广播电视台8月5日消息南昌市民熊先生去年12月通过江西宏基房地产置换有限公司出售了自己唯一的一套房子。他打算再买一套新房子，但由于买家不配合过户手续，他的愿望没有实现。“补充协议规定买方7月31日前办理过户手续，否则赔偿我5万。”熊先生说，他遇到了租客，现在约定的期限已经过了，买方仍然拒绝办理过户手续。8月5日上午，鸿基地产在接受采访时回应称，将督促买方尽快办理过户手续。

反映:如果卖家有摔倒的嫌疑，对方不会办理过户手续

南昌市民熊先生说，去年12月19日，他通过宏基房产中介出售了自己唯一的一套房子。根据存量房屋买卖经纪合同，该房产价格为42.5万元。本合同其他约定事项约定甲方于2014年1月20日内以乙方名义办理委托公证手续，乙方于公证当日向甲方支付全部房款。

“签订房屋买卖合同时，中介没有告诉我公证程序是什么意思，直接写进了其他约定事项一栏。”熊先生说，在咨询了他的朋友后，他得知他可能遇到了一个租房者。

熊先生说，他卖了房子以后还要买房，如果那里的房产没有办理过户手续，那么再买一套房子就属于第二套房了。“第二套房贷利率更高，交的税也更高。这笔额外费用不能由我承担。”

补充协议约定，买受人如未能在7月31日前办理过户手续，将赔偿熊先生5万元

因此，熊先生通过宏基地产南池路店负责人找到买方，要求对方明确过户时间。在弘治地产南池路店负责人的主持下，熊先生与签订了补充协议。根据补充协议，该房产最迟转让日期为2014年7月31日，双方达成协议。如该房屋未能在7月31日前办理过户手续，乙方应向甲方赔偿人民币5万元。

熊先生说，7月31日，没有联系他去房管部门办理过户手续。因此，8月1日，熊先生找到对方，要求8月4日办理过户手续，未果。“他说房子还没卖，要我再给他三个月。”无奈之下，熊先生向江西卫视记者求助。

鸿基地产:会联系买家办理过户手续

8月5日上午，记者陪同熊先生来到南昌市广昌东路125号宏基置业总部。宏凯产权专员张表示，他们不知道是房主，但他不知道这家店是否知道。“你要求公证，不一定是房子，有的是为了拖延过户，有的可能是别人委托买的。”张表示，根据补充协议，确实需要向熊先生支付赔偿金5万元。

专员张表示，他将立即与联系，通知他有利害关系，并要求他配合办理财产转移手续。“我们的中介只能协助办理。如果他不合作，我别无选择。”

应熊先生的要求，张专员表示第二天会给答复。

江西网站记者将密切关注此事的处理进展。