银川房产 看清楼市走势 2019年还敢在银川买房吗?不妨看看这篇!

2019年2月再过几天就要结束了。但是买房这个话题并没有随着时间的推移而淡化，买房这个话题还是老生常谈。

根据银川市去年整体市场情况，结合当前政府规划、城市定位等。，房价是涨还是跌，能不能买房？房子哪里值得买？成为判断2019年市场行情的重要依据！

就银川三区两县而言，由于配套设施、政府规划、自有产品、房价等因素，每个区域的房子要么一次卖空，售楼处人山人海，要么无人问津。

目前在银川买房仍然是很多人刚刚需要的主要目标。除了自决，更多的人会考虑以后会不会升值空。

那么，想要房子升值空，潜力无限。搜狐着重建议，客官不妨考虑以下几个方面:

1号|批次

众所周知，买房很重要！想象一下也是在银川。为什么城北的房子比城西的高？不仅因为城北配套齐全，还因为政府和教育好，购房者对房子的需求很大。其实最重要的因素是地段。

城北是银川CBD的商业中心。位置好毋庸置疑，也是未来的市中心。有政府规划的优势，加上大型商业、学校、公园、湿地、交通等有利因素。，这个区域自然是一个价值洼地，房价自然会涨。

第二名|匹配

一般来说，配套小区包括人们经常光顾的基本生活设施，如便利店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等，此外还有小区内的绿化环境、停车位等。这些都是衡量社区成熟度，决定生活质量的重要标准之一。

近年来，随着房地产大鳄的定居，银川的大型新社区越来越多。现在小区越大，附属的住宅功能越多，越来越多的购房者倾向于大小区，比如中海国际、世茂粤海国际、恒大大都会等。

选择大小区，不仅仅是因为居住舒适，更是因为它的升值潜力。如果作为二手房转卖，其价值必然会逐渐上升。

3号|楼层+单元类型

很多人在买房的时候更注重楼层和户型是有一些原因的。层高和房屋朝向决定了房屋的通风采光质量，直接影响居住舒适度。一般中楼层、朝南、方形户型的房子会有较高的价格，而一楼、顶楼、户型都不规则，采光通风都不是很好，自然住着不舒服。买家也会以此为借口与卖家讨价还价。

在银川，随着居住环境的升级，新建房屋大多以高层和小高层为主，中层自然是黄色风景层，价格最高，升值潜力最好。如果有换房子的打算，建议谨慎购买顶层和首层！

第4名|房间年龄

房子越年轻越容易申请贷款。房子大了就很难申请贷款了。估计应该有人问。很多学区都是老房子，看不出价格低多少。别忘了，价格高是一方面，流动性也是一方面，老房子只能全款。有多少普通人能买到价值几千万的房子？这里强调的是房子的年限所实现的房子的流动性。如果关心流失率，就要关注这个问题。

在房地产交易中，主要是二手房，一个价格将根据上述几点进行评估。另外，无论是买家还是卖家，最好去实地了解一下同小区同户型的价格。谈价格的时候，心里有底。

综上所述，其实人们之所以如此在意“自己的房子值多少钱”，源于银川近年来的房价波动，给很多人的生活带来了巨大的变化。同样是买房。有的人因为房子涨价实现了财富增值，有的人还在守着老房子，日子没怎么变。

虽然不再像以前那样靠房子一夜暴富，但从心理预期来说，有房的人还是希望自己的房子“值钱”，住在城北CBD的人似乎也有足够的信心和住在县城的人谈！