电梯保养费用 中国的电梯维保费到底有多低？

电梯保险

随着时代的发展，城市化进程正在加快。电梯已经成为人们日常公共交通工具之一。

很多业主或多或少都知道，电梯作为特殊设备，需要定期维护。而且很多业主也知道，如果电梯关闭24小时，就会有人来救援。然而，对于大多数业主乃至物业公司来说，对电梯维护、保养和管理的认识还是非常模糊和片面的。

这几年电梯行业和电梯人跟业主或物业谈电梯给他们的第一感觉是什么？第一，这是一个暴利行业；第二，电梯人的工资应该很高。为什么他们会这么想？因为现在到处都有电梯，但是电梯产品不能像其他产品一样在街上买。而电梯安装维修人员，似乎就像是神秘的组织，不像其他水电工和泥工，可以加入。这是一个特殊的行业。工资会低吗？！

其实刚入行的时候，我觉得应该是一份含金量高的高科技工作。入行后才知道，优秀永远是别人家的孩子；赚钱总是别人的事。

俗话说，锅里有，碗中有。电梯行业的“锅”里有多少？今天我就来说说大多数人平时接触到的电梯维护。之所以接触最多，是因为在我们国家，哪里有电梯，哪里就一定有电梯维修。根据《特种设备安全法》和相关法律法规，我们每天乘坐的电梯必须由有资质的单位定期维护和检查，维护间隔不得超过15天。此外，当发生电梯等紧急情况时，市区求助人员到达现场的时间不得超过30分钟。其他地方一般不到1小时。平时，有故障的电梯随时都要维修。

因为以上规定，如果住在有电梯的小区。一般有机会见到电梯维修人员。如果你是行业委员会成员，就有可能经常和电梯维修单位打交道。另外，上面指定的内容不是免费的。有一定的收费。这是电梯保养费。

这时，也许有业主和朋友来问，电梯怎么会容易坏？每个月交保养费不是浪费钱吗？其实很多年前，电梯和其他机电设备一样，不需要任何专业的维修单位。买下来定居后都是物业电工自己修。如果修不了，请电梯公司来。价格就像在街上找师傅修冰箱空调洗衣机一样。所以当年门坏了就短路是很普遍的现象。后来随着政府监管的逐步完善。而且电梯坏了就找人高价维修，找固定的电梯公司提供一定成本的保修服务。形成了几种常见的维护模式:清包、半包、全包。也就是每月以一定价格承接一台电梯的日常维护和维修。如果有备件更换，在一定价格或规定范围内会有额外收费或不收费。

电梯维修行业，在多年残酷的市场竞争中，维修保费一直很低，老板一不小心就会赔钱。

同样在市场竞争中，用户的上帝地位越来越稳定。所以在降低价格的同时，要求也越来越高。

目前电梯维护成本有多低？

我举几个在网上发布很久的数据，说有些已经低到每个月200元一个单位了。这个价格是什么概念？由于一个维修工每月只能维修有限数量的电梯，我们当地政府要求维修单位人均不超过25部电梯。这种情况下，一个维修工维修号的收入是5000元。维修公司要给这个员工买社保的话，保证员工的基本工资。公司几乎没有利润。而且现在我知道我们当地市场，小保养单位收费250到350，还有免费配件，很多是300元一个月的，也包括300元以内的配件。我不知道这些公司是否真的能做到，但是合同是这样签的。

前段时间公司给电梯做了CE认证，其中一个工程师来自德国。晚上一起吃饭的时候，很好奇的问德国的电梯有没有像我们一样维护，价格是多少？因为翻译夹在中间，表达可能不太清楚。他们也做保养，一般几个月一次。如果他们查的话，时间间隔会短一些，有的公司一两周一次。价格一般几百元，当然单位是欧元。当然，因为国家制度和行业环境的不同，维护的意义也不同。但他强调，现在德国新电梯很少，电梯都要装。所以他们当地的电梯公司卖电梯可能赚不了多少钱，但是在后期的服务和维护上赚了不少钱。听了我们这边的维修市场价格，大家笑着摇头说太低了。

事实上，对于电梯维修单位来说，按照目前的市场价格收取的维修保费已经被压到成本价，甚至有的被以低于成本的价格倾销。那么另一方面，对于消费者来说，电梯的维护费用相对于他们需要支付的其他必要费用来说，是不是特别贵？

这里我以电梯年检费为例。因为电梯年检是公益收费，而且检查维修的工作内容和项目是有可比性的。

电梯作为一种特殊设备，每年都需要进行检查。只有他们通过检查，质监局才会给你发合格证。

目前，检验单位主要是作为公益机构的专门检验机构。价格明码标价。以我们的地方为例。起步价是电梯的500元。5层以上的，每层加50元。如果电梯是32层站，年检费用500+50*27=1850元。对于这部电梯，每年的维护费可能在3000左右。

两者的工作内容有质的区别吗？根据检查规定，检查是在维修单位自检合格的基础上进行的。很多项目只是内容上的确认，有些项目是抽查，旁观观察。换句话说，维修单位必须做好检验单位在检验前需要做的所有事情，检验项目要全面覆盖。电梯人的年检刚刚开始，因为在接下来的365天里，他们将24小时待命，为这部电梯的安全运行服务。挣钱买白菜卖白粉。

所以，别问我电梯保养费贵不贵。只能告诉你有多低。。。