如果你对欧洲的房地产感兴趣,你可能会发现欧洲的房子相对于国内的房子可以长达100年。而在中国,恰恰相反,一般来说,中国住宅的寿命叫70年,但往往30年已经是中国住宅的极限了。为什么欧洲的房子能比中国的房子长寿?
据资料显示,英国建筑平均寿命可达132年,居世界第一。在英国,“百年老屋”随处可见。
法国建筑的平均寿命是102年,而欧洲大多数国家的建筑是80年,即使是设计更新迅速的美国,寿命也是60年。
为什么欧洲的房子寿命可以长达100年?用砖和瓦建造的房子和我们今天在欧洲的房子有什么不同?
我们来看看这背后的原因。
欧洲人建造砖房时,采用双层墙体。
什么是双层墙?
内墙为大体积、承重、烧结粘土空芯砖砌体墙。
外墙是一种挡土、非承重、小体积的烧结粘土实心砖砌体墙。
这样的墙叫双层墙。
这种墙很厚,占地面积很大。目测只有墙体的内承重部分有四层砖,与外砖墙相比,整体墙体厚度为五层砖。
也就是说,如果这种欧洲建筑砖的厚度和中国的差不多,那么这种砖墙大概一米厚,一米厚的墙真的很坚固。
欧洲人在建筑时要求非常严格,内承重墙——大体积,烧结粘土空芯砖。
外部非承重墙-小体积、封闭烧制粘土实心砖。
中间空空腔-填充挤塑XPS泡沫保温板-镀锌钢拉杆/不锈钢拉杆,贯穿、固定、拉动内外墙。
这样就不会在一次地震中被破坏,这样就可以保留那么多百年历史的建筑。
施工现场的局部特写
这是空心砖。内空腔内填充无机纤维或颗粒状保温材料。类似玄武岩矿石,高温熔融,采用特殊工艺。
许多古老的建筑在显眼的位置标有醒目的阿拉伯数字,这表明当时的建筑者有信心它们能够经久耐用并代代相传。
我就不告诉你中国房子平均寿命多少年了。前段时间一个园林工地的坍塌让我很害怕。甚至盖楼的鼎都是豆腐渣造的,不严谨。这房子怎么让人安心?
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