房屋产权证 别再分不清了：房屋所有权证是不是房产证？

房产证和房屋所有权证是两个不同的概念，但很多人很容易混淆。房屋所有权证是房产证吗，二者相同吗？接下来，边肖为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读。

1.房产证是产权证吗？

即使买受人支付了房款并办理了入住手续，该房屋仍然不属于法律意义上的买受人。《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证是权利人合法拥有房屋，行使房屋占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。

房产证是产权证吗？房产证是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。而《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自有房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

2.房产证上可以加父母名字吗？

房产证上加了别人的名字，其实是合法增加了房屋的共有人。从法律法规来看，增加房屋共有人的方式有三种，即产权登记、房屋买卖或房产赠与。房产证上加父母名字有两种方式:房屋赠与和买卖。

1、生产登记分析

分析产权登记是夫妻之间增加房屋共有人的一种方式。以上三种方式中，只有这一种可以适用于配偶增加房屋共有人。

处理程序是公证部门办理生产分析公证手续后，在财税部门办理的手续称为纳税(或免税)，然后取得房管局测绘部门出具的测绘图纸。

完成上述流程后，还有最后一步，即携带房地产登记申请、之前出具的完税(或免税)证明、夫妻生产分析协议书、测绘部门的测绘图纸、房产证、身份证等资料到房管局相关部门进行生产分析登记。

2.房屋买卖

假设房产主刘某某想在房产证上加上父母的名字，可以选择把房子的部分产权卖给父母。

刘某某及其父母可持《房地产转让登记申请书》、《房地产买卖合同》、房地产测绘部门出具的测绘图纸、房地产产权证原件、身份证明，向市国土房管局交易登记部门申请办理房地产转让登记，以补充刘某某父母为共有人。

资料齐全的，市国土房管局可在10 ~ 15个工作日内出具房产证。

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