房屋两证 广州宣布房产两证合一，深圳“双拼房”业主嗨了

前两天，广州增城区提出一房多证物业可以申请合并成一套物业，立刻引发了不少深圳双户型业主的热议:“深圳和广州都是一线城市，广州可以合并，为什么深圳不行？”与此同时，不久前刚刚被他们浇灭的“合格证”之火再次燃起。

也有粉丝问深圳有没有可能跟进。CY可能会遗憾的告诉大家，深圳跟进的可能性不大。

首先，从广州的角度来看，广州增城目前的情况是，房价还只有1-2万左右，在广州各区都处于比较低的水平。此外，增城区的新住房市场和二手房地产市场供应充足。在房地产供给充足的情况下，增城区常住人口只有100多万，不可能消化这么多的房地产供给。但增城很多老小区都存在“双证”现象。如果把这些“双证”结合起来，就可以释放出大量的购买力来消化库存财产。基于以上情况，这种“双证”在增城是可行的。

其次，从深圳的角度来看，深圳目前的情况是通过控制有购房资格的购房者数量来稳定房价，从而推出“深圳715房地产新政”。在这种情况下，深圳不可能放开“两证合一”，这与刚刚制定的房地产政策相悖。

再者，深圳“双证房”的出现也不是很阳光。在“限购”时代，这是深圳房地产政策的羊毛。如果现在放开“双证合一”，那就意味着深圳将是第二次羊毛，深圳不应该让这种情况发生。

最后，假设深圳真的跟进了“双证融合”，会发生什么？那么同一地区或社区的跟单财产的稀缺性就会受到影响，跟单财产的供给在短时间内会大大增加，必然会影响到原跟单财产的价格。最终的结果是“双证合一”房产价格上涨，原跟单房产价格相应下跌。在这种情况下，文件财产的所有人将

所以无论出于什么样的考虑，深圳跟进广州“双证地产融合”的可能性不大。