珠江房地产 珠江投资上榜 2018中国房企 100强

3月21日，由中国房地产协会和中国房地产评估中心联合主办的“2018中国房地产开发企业500强评估结果发布会”在北京举行。根据500强的评价结果，珠江投资凭借前瞻性多元化布局的综合实力，被评为“2018年中国房地产开发企业500强”第94位，“2018年中国十大责任房地产企业”第6位。

去年，房地产行业迎来新一轮发展，商品房年销售金额和销售面积实现新突破。然而，随着我国各行业产业升级的加快，房地产开发企业的盈利模式正在发生全面转型，多元化经营和布局成为住宅企业突破的重要手段。在这方面，珠江投资已逐步形成八大业务板块，成为大型多元化企业集团。在25年的发展历程中，珠江投资始终以“善如水”为企业理念。

房地产行业的集中度继续提高

据了解，“中国房地产开发企业500强”评选是由中国房地产协会和上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心联合主办，已连续10年成功进行。相关评价结果已成为综合评判房地产开发企业综合实力和行业地位的重要标准。

基于前几年500强企业评价过程中积累的经验，2018年房地产开发企业500强评价采用了企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、经营业绩、创新能力、社会责任七个方面。收入规模、发展规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、业务创新、产品创新和经济责任。

近年来，许多房地产开发企业逐渐从开发销售模式转变为开发控股经营(或连续转售)模式。为了反映这类企业的基本情况，评价指标体系增加了对持有物业租赁收入和持有物业面积的考虑。

据了解，房地产500强企业评估报告是在3月21日的新闻发布会上发布的。报告称，在供应侧结构改革和城市政策的背景下，房地产行业去年迎来了新一轮发展，全年商品房销售金额和销售面积都取得了新的突破。但不同地区城市分化进一步凸显，房地产行业内部兼并重组进一步加快，行业集中度进一步提升。

根据报告提供的数据，2017年房地产行业集中度进一步提高。如果以销售额为计算标准，前100家房地产企业的市场份额达到55.24%，比上年增长15.49个百分点。据了解，包括百强在内的各梯队市场份额近年来基本呈上升趋势，房地产行业集中度正在加快。

这个行业的新生态正在出现

《2018年房地产500强评估报告》也指出，目前国内城市发展模式和房企盈利模式正在全面转型。具体而言，转变模式包括从“产销模式”向“资产管理模式”转变，从“买地、建房、卖房”向“资产整合、优化运营”转变等。，行业面临全面转型。

除了单一的开发销售模式，一些企业开始切入生活服务业务板块，逐步探索“空建设”和“生活服务”的统一发展。“硬件+软件”并重，迅速切入股票运营和生活服务行业，包括商业零售、办公、旅游、养老、租赁、创作、分享等。，并开始形成产业链协同。此外，越来越多的开发商开始深入挖掘子领域，更加注重专业化开发，而不是简单的项目复制，如养老地产和物流地产。

在这方面，珠江投资无疑向业界提交了一个很好的答案。

作为国内最早的房企之一，珠江投资自首建广州华景新城以来，先后开发了深圳珠江广场、珠海横琴珠江湾等150多个精品住宅项目。与一般房企“拿地卖楼”的方式不同，珠江投资非常注重土地的系统开发。多年来，开发经营广州珠江国际纺织城、上海珠江国际中心、西藏路朗珠江国际酒店等物业，将广州天河区由原来的农田蝴蝶改造成城市CBD。

珠江投资勇于改革和重建。从人居建设、生活设施、医疗教育到综合布局，从优质资源整合到转型跨境，从国内大型房地产运营商到综合性社会服务提供商，珠江投资一直关注社会变革，不断为社会各领域提供解决方案，以全方位的产品和服务推动城市人居生活发展，为中国城市化做出贡献。在社会产业快速变化的背景下，珠江投资始终坚持成为中国综合性社会服务提供者的意识。

目前，珠江投资已经聚合了住房、商业、教育、医疗、酒店、工业、泛娱乐、旧城改造八大业务板块，成为一个大型多元化企业集团。放眼未来，国家产业矩阵多元化，珠江投资还涉足总部基地、创意园区、特色小镇、物流仓储、纺织市场等专业领域。，优质服务城市，优化资源配置，促进地方经济实力转型。

长期以来，珠江投资一直将生态环境建设和系统各环节和谐共存的保障视为未来发展的关键。2018年，珠江投资将“新生态”作为企业发展的重要课题之一，整合上下游产业链布局，在土地开发利用和产品创造中深入贯彻环保的设计理念，勇于承担作为中国综合性社会服务提供者的社会责任，构建利益共同体，构建自身生态系统，以“善于水”的企业价值引领珠江投资方向，打造循环喂养、和谐共生的商业模式。

25周年节点继续旅行

珠江投资成立于1993年，经历了25年的发展。25年来，珠江投资稳步发展，保持低调，秉承“善胜于水”的智慧和理念，始终坚持服务社会、回报社会，承担起为全社会提供实用服务和产品的责任，创造性地解决社会问题优先，滋润四方。珠江投资勇于触摸时代命脉，积极探索未来社会发展之路。

从2017年底开始，珠江投资携手拙见文化，为社会推出了一系列“1/4世纪”活动，为城市提供了一场文化盛宴。去年11月23日，珠江投资与北大学生齐聚一堂，召开“我想谈世界”分享会，关注年轻人对世界的思考。同年12月30日，珠江投资在北京水立方举办“大趋势”新年演讲，邀请文化、经济、科技等各个领域的专业人士，探讨对未来趋势的预测，与观众近距离交流互动。

今年3月22日，“珠江投资25年——放眼世界”文化演讲在广州大剧院隆重举行。邀请了很多媒体、文学、娱乐圈的知名大咖出席，与观众探讨看世界的最佳角度和方式，从而在天地之间找到一个准确的自我定位。珠江投资的“1/4世纪”系列活动，既是对企业成立25年的总结，也是对社会痛点、人与世界关系等话题的全方位审视和聚焦。

在“利人、诚人、奇人”的企业理念指引下，珠江投资坚定地肩负起企业应有的社会责任。2017年，珠江投资在广东扶贫日认捐1.1亿元，决心帮助贫困地区改善民生。在供应商大会上，珠江投资加入了近60家供应商合作伙伴，在青藏高原捐赠了一个绿色帖子。此外，去年珠江投资还举办了“2017城际班车珠江投资公益大赛”，吸引了数千人线上线下参与呼吁绿色健康生活方式，为山村儿童捐书。

珠江投资深知，盈利不是企业的终极目标，而是回报社会的基础，始终把“社会责任”作为一个重要的主体，并在每一步的路上彻底贯彻。站在25周年的发展节点上，珠江投资将更加成熟、睿智、前瞻未来。作者/葛正汉