昆明男子靠谱崋希 昆明烂尾楼7年后鸣鞭复工，50多户业主曾用雨水洗脸，靠太阳能灯照明

昆明市官渡区关上街道办事处通报，未完工的“又一幸福城”4号楼于8月27日开始复工。政府承诺在2021年10月底前完成移交。据业主称，27日凌晨，该地区驻扎了挖掘机。住在烂尾楼的业主被要求在27日下午5点前搬出。街道办事处承诺，居住在烂尾楼的业主如果没有住所，可以申请临时过渡住房。房主告诉《潇湘晨报》记者，他们被告知临时住房可以使用三个月。自2015年以来，“另一个幸福城市”的第四号网站自关闭以来一直未完成。今年5月以来，已有50多家业主陆续入住，引起社会关注。

由于开发商资金链断裂，昆明“其他幸福城市”4号区自2015年以来一直未完工。最近，50多名业主因经济压力而搬进了烂尾楼。未完的楼里没有水，没有电，没有煤气。居民用雨水洗脸，晚上靠太阳能灯照明。居民陈燕春是一位单身母亲，带着她6岁的女儿，住在到处都是坑坑洼洼的未完工建筑里。烂尾楼居民设立公共食堂，修建小路和楼梯，自发组织巡逻。8月2日，街道办事处在与业主协商中承诺近期复工，但未给出明确日期。

昆明未完工建筑里的孩子们在废弃建筑工地的地上玩洞，在太阳能灯下写作业

昆明的“其他幸福城市”，排名第四，在2015年关闭后就没完工了。5月份以来，部分业主因经济压力陆续入住，不少家庭仍与子女同住。因为烂尾楼没有水电连接，晚上孩子要在太阳灯下做作业，只能在烂尾楼里玩，而楼里的洞没有堵死，让家长担心。据了解，小区内有幼儿园和小学，“学区房”是其当时的主要卖点之一。

如何避免买烂尾楼？

作为买家，与其未雨绸缪，不如提前利用好主动权，对开发商进行全面调查。

通常规模大、资金雄厚、知名度高的大品牌开发商会比较靠谱，而那些刚刚转型、经验不多的中小开发商更应该关注买家。最保险的办法是直接买现有的房子。如果买期房，需要注意什么？

1.全面考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资本和开发资质综合判断的。资质等级分为四级，一级最高，四级最低。如果开发商资质是一级二级，说明开发商实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，未完工建筑的概率是最低的。

2.考察开发商的口碑

那么一些本地的开发商，实力差不多，可能有3级或者4级的开发资质，就买不到了？不一定！特别是像地级市、县城这样的地方，大部分开发商都是当地的开发商。如果你不买他们的，你买房子就没什么选择了。

先看开发商的口碑。当地开发商在当地应该有一定的影响力。亲戚朋友对他们有什么印象和看法？通过这个，我们大概会有一点了解。另一种是了解开发商过去开发的房地产，了解开发商的工程质量、物业管理、是否按时交房等等。

3.了解项目房地产的程序

对于可以合法出售的房屋，物品要有完整的“五证”。“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证和商品房销售许可证。

买一套“五证”齐全的房子，不仅有利于避免烂尾楼，也有利于以后办理产权证。如果“五证”不全，意味着房屋手续不全，那么房产证的办理就不会顺利，甚至会拖很久。

4.把握时机买房

据统计，当2/3的主要住房项目已经完成时，未完成项目的概率一般较低。有买房的朋友被内部认购和单位团购的低价所诱惑，在项目奠基前就急于交钱。大家都知道，不开工就是手续不到位，方案能不能通过还是未知数。尤其是城中村改造项目，更有意想不到的风险。