质押和抵押的区别 2017证券从业《基础知识》考点：质押与抵押的区别

　　导语：质押就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押是债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。

　　中国金融体系

　　(1)短期流动性调节工具(SLO)。本质上是超短期的逆回购，是我国中央银行2014年1月引入的新工具。

　　(2)常设借贷便利(SLF)，是中央银行在2013年创设的流动性调节工具，主要功能是满足金融机构期限较长的大额流动性需求。对象主要为政策性银行和全国性商业银行。期限为1～3个月。

　　(3)中期借贷便利(MLF)。由中国人民银行于2014年9月创设，是我国中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，采取质押方式发放，并需提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。期限在3个月左右，且经常性的延期。

　　质押与抵押的区别

　　详细问题描述：请问质押与抵押的区别是什么?

　　回复：

　　质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

　　依据我国《物权法》第一百八十条的规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　第一百八十四条下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权;

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　房屋抵押贷款，各家银行或金融机构，要求的材料大致包括：

　　1、身份证

　　2、有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)

　　3、军官证

　　4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)

　　5、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

　　6、工资流水或完税证明

　　7、大专以上学历证明

　　8、婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)

　　9、配偶的身份证和户口本

　　10、外地人需提供暂住证(照片页和内容页)

　　11、购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同 。