华樾北京 华樾北京：望京核心区最后的入场券，颜值“超级能打”

2019年，北京楼市异常活跃，这是因为“有限竞争空间时代”的到来。一方面，许多有限竞争的住宅项目涌入市场，导致市场陷入红海激烈竞争；一方面，买房的人太挑剔，不知道如何从庞大的建筑中找到最佳选择。

当然，总有一些地方有着独特的魅力，代表着北京的现在和未来。成熟的配套设施让居住在这里的人有一种国际化的宜居氛围，吸引了买家的热切关注，比如望京。

就在昨晚，8月28日19: 00，一场特别的“大咖啡城夜谈”在望京的华月北京城市展览馆上演。很多在望京生活了十几年的kol聚在一起，畅谈自己对望京这几年变化的感受，展望北京第二CBD未来的发展前景。现场各种精彩的观点互相碰撞，大V们用自己的亲身感受来描述望京未来的生活和想象。

首开和金地打造的《华月北京》作为2019年即将推出的新力作，自然引起了大V的热切关注，参观完华月北京打造的样板房后，大V们都表示，这款距离阿里巴巴仅800米的精品，将成为2019年下半年楼市的超级“爆款产品”。

一个

互联网时代，人们总会被爆炸性的产品所吸引，在于能够抓住用户的痛点，满足用户的需求。但是在房地产市场，爆款产品就没那么好生产了。毕竟房子不像电子产品，房产的价格和价值都在那里。

特别是随着北京楼市进入“限价房时代”，购房逻辑发生了变化。而不是地域客户，总价逻辑成为主流。购房者在选择“水心”房产时，表现出的是全城看房的趋势，即想“在最好的中选最好的”，去寻找综合条件优秀的项目。

所以成为北京楼市的“爆款”产品，不是一件容易的事。毕竟买家会“用脚投票”，把真金白银投入最合适的项目。

如果你调出一份2019年北京楼市“爆款”名单，华月北京肯定会榜上有名。

原因很简单，稀缺性很明显。

1.距离阿里巴巴总部直线距离800米；

2.2。TOD上层建筑靠近14号线始发站尚各庄；

3.在望京10万+二手房的市场条件下，项目均价78148元/平方米，总价700万；

4.大望京地区最后一块居住用地，最后一次落户北京第二CBD的机会；

5.两大品牌地产企业首开+金地联合推出的精品，得到品牌开发商的背书。

华月京凭借诸多优势，人气不断攀升。

2

在“华月北京城展览馆”的现场，你可以见证这个项目已经成为一个“爆炸”的光环，许多了解这个项目的买家仍然聚集在非休息日。

能吸引这么多“真爱粉”的一个重要因素是，华月京的户型设计赢得了购房者的心。

目前市面上有很多89㎡的三居室产品，但大多都存在户型设计中的私密性问题。而北京华月89㎡的三居室，通过一梯两户、明厨净卫、南北通透的产品设计，充满了明媚的阳光和舒适的通风。空房间为方形格局，南宽7.1米，客厅和主卧均配有凸窗，使室内尺度更宽。这也是家里最文艺的空房间。在这里，男主可以在凸窗下下棋喝茶，女主可以插花看书，老人可以利用凸窗练字看报。男女主人可以在睡觉前一起喝一杯红酒，欣赏大王井熙熙攘攘的夜景。两扇凸窗承载着全家人的浪漫。

厨房、餐厅、客厅用L型三区相连，布局合理，不浪费，方便家人移动交流。在U型厨房里，一家人可以一起做好吃的，感受家庭的温暖与和谐。两个第二卧室可以根据家庭需要作为老人房、儿童房使用，也可以将一个卧室改成书房、健身房等个性化空房间，或者将两个卧室打开，改成豪华的大卧室，灵活方便，可塑性强。

由此可见，华月京的89㎡三居室产品是全生命周期的公寓，可以满足一家三口、四口甚至在家里经营的生活需求，从而赢得市场的关注。

同时，华月京是一套经典的143㎡四居室公寓。每栋建筑设计一个单元，两户一梯，保证每户可欣赏三观，270度通风采光。其朝南宽度为11.9米，深度为11.4米。宽深比为1: 1，每个主空房间都能达到6: 4的黄金比例，大大增加了居住舒适度。

华月京经典的四居室南主卧室和二居室设计了智能凸窗，大尺度的宽窗、广视野:客厅设计落地窗，超脱视野、广视野，站在这里能看得见的地方，无形中延伸了室内，并引入了室外风景框，改变了出众的美感。另外，卧室、书房、厨房、卫生间的窗宽要在合理的范围内最大化，实现“让光线做设计”的空之间的舒适性。

为了展现未来舒适的生活场景，华月京特邀请LSD CASA创始人葛亚曦先生率先进行室内精装设计，从精装方案、精装款式选择乃至室内配色，包括所有细节和材料选择，精心准备，呈现出舒适风格的理想家居体验。

与此同时，华月京华在确保产品高质量的同时，实现了多达150个精装细节将提前融入未来生活场景，并创建了7*24健康系统，将在阳光、水、空空气、温度和湿度方面提供更舒适的生活。

三

2019年下半年北京楼市，华月北京能在红海竞争中脱颖而出。除了产品出众之外，它在繁华都市的中心也有着优雅的生活，代表着望京未来的生活和想象。

北京华月是地铁14号线尚各庄始发站的地铁上部结构，靠近地铁15号线崔各庄村。两条地铁线路形成的轨道交通网络，可以快速连接国茂CBD、燕莎商圈、李泽商圈等核心商圈，交通条件便捷，帮助精英人士脱颖而出。

随着乐城国际学校、国际医院等配套设施的逐步落地，华月京所在地方的配套设施日趋成熟，加上政府规划的国家公园的背书，将成为望京新的核心区，充分利用世界璀璨繁荣的都市圈。

为了营造国际化大都市的生活氛围，华月京华以城市的核心TOD理念和模式，整合办公、居住、教育、旅游、文化和商业等优质元素，打造一个全市稀缺的地铁综合体。可以在家门口享受城市图书馆、活力街区、高端写字楼、优质学校、生态园等资源，为业主提供更高的居住社区品质，同时实现全新的人居审美生活方式。

如今，在知名企业聚集的“核聚变”势能的影响下，望京形成了无与伦比的圈效应。对于精英民族来说，他们向往的生活是在拥有一个繁荣城市的同时实现精神和谐，而华月北京就是为他们而来的。

因为，这里的24小时太精彩了。

四

当然，华月北京能成为2019年北京楼市的爆款项目，不仅仅是因为它是阿里巴巴的新邻居，还因为它的性价比高。

最新消息，阿里巴巴北京总部计划2019年11月开工建设，2024年投入使用，总建筑面积47万平方米，总投资约68.9亿元。重点建设“三中心一基地”，即技术创新金融中心、知识产权和技术交易并购中心、科技人才交流中心和技术创新总部集聚地。

五年后，阿里巴巴北京总部的正式建成将汇集其主要和核心业务——科技、金融、电子商务、娱乐、卫生、物流和新零售。在提高望京地区整体含金量的同时，会让这里成为北京的财富聚集地。更重要的是，这里会聚集一大批高素质、高学历、高创造力的“精英中的精英”，产生一个几何量级的社会。

比如杭州阿里巴巴总部迁入未来科技城后，仅2017 -2018年一年，区域房价就从3万元/平米涨到近5万元/平米。2016年阿里国际正式入驻望京商务区后，区内部分豪华住宅项目价格由4万元/平米上涨至12万+。

目前望京地区较老的二手房价格普遍在10万+以上，总价相当高。华月北京均价78148元/平米，总价89平米700万起。与区域内同级别产品相比，从单价到总价都有极高的产品性价比，从而吸引了买家的热情关注。

斯坦福研究中心公布的一份调查报告显示，“一个人的财富有12.5%来自知识，87.5%来自关系。”由此可见，“你是谁很重要，但和谁在一起更重要”。

然而，许多买家的购房目标是距离阿里巴巴北京总部仅800米的华英北京。区域发展潜力巨大，无论是自住还是出租，升值前景和租金收入都会相当可观。

毕竟不是所有的项目都能成为阿里巴巴的邻居。

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