央视探访深圳万人抢房楼盘 深圳最新楼盘

在城里有一套自己的房子是许多人的愿望。深圳作为国内一线城市，房价肯定更贵。不过最近有媒体报道，深圳某楼盘开盘后被大家抢购一空。为了这件事，央视在深圳走访了一万人抢楼盘。这到底是怎么回事？大家可以通过信息工场的边肖了解更多~

央视访深圳万人抢地产

记者来到深圳华润城润熙一期售楼处，工作人员说新房开盘当天就卖了一个空，目前不接受新客人看房。华润城润一一期有效注册客户数量达到9687批，而房地产上市只有1171套，项目主推单位为100-200平方米的大中型单位；均价高达13.1万元/平米。

目前按照周边17-18万元的二手房挂牌价格，平均差价至少在4-5万元。买100平米，直接盈利近500万。据了解，自今年7月15日深圳房地产新政出台以来，二手房市场经过一轮上涨后已经企稳，在一个二手房价格倒挂的时候，市场已经将注意力转向了“创新”。

近日，网红板块深圳“华润城润西一期”等。被“砸新”群体盯上的，见证了巨大的套利空，而“众筹砸新”、“代业主买房”等奇怪的买房现象层出不穷。

针对目前的情况，深圳市住建部表示，将严格调查购房者首付款来源的流向，并联合相关力量研究综合治理政策，坚决打击市场投机行为。深圳市住建局局长、市委书记张表示，深圳市坚定不移地贯彻“房子是为了住，不是为了炒”，坚决贯彻中央调控房地产的政策，严格执行7月15日发布的“新深八条”。

在深圳买房条件

1.深层家庭

商品房只能由在本市定居至少3年并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的深户和成年单身人士购买。

2.非深户

非深户和成年单身人士在购买商品房前继续缴纳个人所得税或社会保险证明5年以上。

3.夫妻离婚

夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。

这样既能满足离异人士合理的住房需求，又能有效遏制投机。具体来说，离婚之日起3年内，如果离婚前本市没有家庭名下的房屋，任何家庭成员离婚后均可作为成年单身人士在本市购买一套商品房；离婚前，这个城市有一套商品房是在家族名下的。离婚后，无房一方可以作为成年单身人士在本市购买一套商品房；离婚前，这个城市有两套商品房，都是在家族名下。离婚后，家庭成员不得在本市购买商品房。

2020年最新深圳限购政策发布，调整商品房限购期限

一是调整商品房限购期限

商品房只能由在本市定居至少3年并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满36个月以上的深户和成年单身人士购买。非深户和成年单身人士在购买商品房前继续缴纳个人所得税或社会保险证明5年以上。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起3年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按照离婚前的家庭总数计算。

二是完善差别化住房信贷措施

在国家统一信贷政策的基础上，根据我市房地产市场形势的变化和市场利率定价的自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率的下限。根据中国人民银行相关规定，深圳市市场利率定价自律机制同意对差别化住房信贷政策作出如下要求:若购房人家庭名称在本市无住房，且无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录，继续执行最低贷款首付比例30%的政策；购买人家庭名下在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付比例不低于60%；购买人在本市以家庭名义拥有一套住房的，普通住房贷款首付比例不低于70%，非普通住房贷款首付比例不低于80%。

第三，发挥税收调节作用

更新存量住房交易的应税参考价，使应税参考价更接近市场价格；同时，个人住房转让增值税免税期限由2年调整为5年。

第四，细化普通住房标准

享受优惠政策的普通住房应同时具备以下条件:居住建筑容积率在1.0以上；单套房屋建筑面积小于120平方米或者小于144平方米的；实际成交总价不足750万元。

动词 （verb的缩写）加强热点房地产的销售管理

对于社会关注度高、预期购房人数多的热点楼盘，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则，根据本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素，制定房地产销售计划，严格控制认购人数，合理确定住房和认购比例。房地产销售计划应当报区住房建设部门备案。

六、实行住房抵押贷款合同网络签约管理

进一步完善交易价格、评估价格和注册价格“三位一体”体系。房屋抵押合同应通过房地产信息平台网上签订，未网上签订的房屋抵押合同不办理产权登记手续。