成都复地复城国际 复城国际广场罗唤军：复地“蜂巢城市”下的成都新方向

健康快乐，无疑是生活在大都市，承受着巨大生存压力的人们所追求的目标。作为最贴近人们生活的商业形式，商业综合体的功能可能需要重新定义。

现在，消费者可以在商业区购物、吃饭、看电影、和孩子玩耍；今后，除了这些，体育健身、体检、老人保健....................................................................................................................................................

上海复地集团(相关干货)位于成都首个商业项目——福成国际广场，是一个全新定位的“大健康+快乐时尚”主题综合体。围绕“大健康”、“快乐时尚”主题，聚集大健康、休闲娱乐、育儿教育、餐饮等体验式业态。

“经过一年多的运营，面对激烈的市场竞争和消费观念的变化，富城国际广场积极应对市场的最新变化和差异，将对原有商户进行近30%的优化调整，预计2016年10月将有全新的展示”，成都富迪商业管理有限公司总经理罗向颍上透露。

罗，成都富迪企业管理有限公司总经理

“大健康+快乐时尚”的全新定位

在大健康板块，福成国际广场将布局覆盖整个生命周期的大健康产业。目前已入驻的业态有幼儿保健、时尚健身、体检健康检测、女性保健、中医咨询、中老年人保健.....................................................................................................

据罗介绍，除上述业态外，未来还将整合针对女性健康的美丽产业，并尝试延伸到生命周期的前端和后端，如中心、养老产业等。“这样，福成国际广场覆盖了从0岁宝宝护理到生命维护最后阶段的整个生命周期，实现了整个产业链的健康大集聚。并不只是像某些商场一样，简单介绍一些药店、牙科、美容商家。”在罗看来，大健康的“大”不仅是大覆盖，而且是大影响。“通过大健康这一主题，阜城国际广场的辐射范围可以从城南延伸到成都乃至全省的中高端消费者，充分满足他们的各种健康相关消费需求。所以，未来我们的消费频率、消费粘性、客户单价都会因为大健康行业的进入而得到显著提升。”。

快乐时尚是福成国际广场的另一个特色亮点。“快乐时尚其实是为了满足消费者的精神需求，包括文化、艺术等。，这些都是体验经济的一部分。”据罗介绍，目前，建筑面积超过7000平方米的保利国际影院和建筑面积超过5000平方米的月谷KTV是福成国际广场“快乐时尚”产业的中流砥柱。值得注意的是，月谷KTV是城南最大的主题KTV。这里的每个包间都是按照不同的主题设置的，包括阿凡达主题、侏罗纪主题、僵尸主题、冰雪皇后主题、埃及艳后主题等等。“为了打造一个有极致体验的作品，月谷KTV前期已经调查、策划、设计了半年，对供应商的选择和考核非常严格。我们店在设计阶段就被品牌邀请，全程介入。当然，我们也根据城南消费者的习惯，为品牌提供了很多有价值的建议。包括业内经常讨论的57包间的规划，其实也充分考虑了成都消费者和喜新厌旧的80后、90后年轻人的需求。简单来说，如果消费者一周去一次，那么就可以玩一年不沉；另外还有适合三两个闺蜜聚会、十几个同学聚会甚至50人以上的公司聚会的空房间。”。此外，消费者还可以在月谷KTV体验到秋风扫叶、桃花盛开、玫瑰遍地等主题的图像键控技术和裸眼3D频道。

月谷KTV的每个包间都是根据不同的主题设置的

当然，福成国际广场的快乐和时尚远不止于此。比如KTV下已经推出了韩国最受欢迎的网吧品牌，未来还会加入韩国动画、电竞等各种时尚元素。“福成国际广场将继续强化和延伸快乐时尚，强化夜间消费。未来，我们将单独改造一栋商业裙楼，打造夜间消费，整合酒吧、餐厅、24小时服务设施等相关业态，提供24小时营业的可能。在电梯、停车场等基础设施方面，我们也会进行相应的改造，不断提升客户体验。”在罗看来，这也是阜城国际广场吸引客户的一个有力举措，不仅丰富了该地区的夜间消费，也为大健康产业提供了配套设施，可以改变目前高新区夜间成为沉睡城市的现状，吸引更多高端人群在这个未来的城市核心区落户。

目前在福成国际广场，大健康产业面积达到2万平方米，快乐时尚产业超过1万平方米，相当于两个超大型主力店的概念。

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中国最大的“大型健康产业”综合体

作为复地集团在中西部地区建设的第一个商业综合体(相关干货)，复地国际广场将致力于打造“大健康产业”的聚集地，为未来R&D、服务、营销、金融支持等“大健康产业”微笑曲线两端搭建平台。

这里的平台包括R&D和终端，线下和线上。福成国际在健康产业大的前提下，整合了写字楼、购物广场、中心园区的业态。写字楼以产业链的形式存在，购物广场和中央公园区的形式以消费终端的形式呈现。其中，购物广场和中央公园区聚集了中国怡泰太极、澳洲爱迪威尔油建协会、洪玉山禁猎区、左中医等高端体验式健康服务品牌。，成为直接面向消费者的线下终端；此外，以O2O服务为特色的成都福成国际在线平台，在不到一年的运营时间里，聚集了近3万名粉丝和1万多名VIP会员，覆盖了天府新区所有主要社区家庭，成为发展“大健康产业”的在线终端。

此外，成都福成国际T1办公楼还入驻了一大批行业领先的健康科技、贸易物流、金融保险品牌企业，包括深圳第一健康、美国卓悦牙科、美国纽维贸易、广发证券等。，为整合大健康产业上下游提供了良好的产业基础。因此，成都福成国际T1办公楼还荣获四川省政府颁发的“互联网加健康服务”特色建筑牌匾。

成都福成国际T1办公楼还荣获四川省政府颁发的“互联网加健康服务”专项建筑牌匾

“福成国际广场是中国第一家大型综合性健康产业。其他项目可能还在画饼阶段，已经在讨论产业优化了。其实一个项目的运营周期至少需要2-3年，而在‘互联网加’时代，我们已经率先整合了行业和大数据，这已经成为富城国际未来最大的优势！”正如罗所说，大源集团现在拥有银泰城、广场、等大型商业设施，而福成国际广场则找到了一个完全不同的安身立命的主题。“每个人都找到自己的专长领域和差异化定位，然后结合起来，带动整个商圈的消费。福成国际广场大健康产业综合体的定位，以大健康的特色辐射成都乃至周边城市的中高端家庭消费者，也为大源商圈带来了完全不同的领先竞争优势。”

成都“蜂巢城市”战略的新实践

福成国际广场的定位调整是商业地产行业的创新和尝试。复地集团是“蜂巢城市”的实践。

基于对新型城镇化的不同理解，复星集团董事长郭广昌提出了“产城一体化”——“蜂巢城市”的组合模块方案，复星集团旗下的复地集团致力于成为“蜂巢城市”的实践者。复星集团根据未来业务发展的机遇和中产阶级的需求，开发了“大金融、大健康、大文化、大旅游、大物资贸易”五种蜂窝产品开发模式。福成国际广场“大健康+快乐时尚”的定位是“大健康”蜂巢的体现。

福成国际广场作为复地集团在西南地区开发的第一个商业项目，“在规划之初遇到了一些困难和困惑，也经历了一个曲折的过程”。无论如何，面对福成国际广场“大健康产业”的新方向，四川省政府和复星集团都给予了肯定和支持。关于福成国际广场的未来发展，罗表示，未来三到五年，福成国际广场将从社区商业中心升级为以中产阶级为主要消费群体的区域商业中心，成为“大健康+快乐时尚”产业的标杆项目和优质综合体。

罗娟君和福成国际广场的信心，离不开复星集团的资源支持。据了解，复地集团的大卫生部门已经包括医疗服务、药品研发、医药流通、老年服务等，在国内已经处于领先地位；快乐时尚板块包括Studio8和Bona Film等娱乐品牌，以及follifollie和圣约翰等零售时尚品牌，这两个板块未来将为其商业项目持续提供来自世界各地的品牌资源。

福特金融岛俯瞰实景

除了大健康蜂巢，复星集团的大金融蜂巢也将落户成都。据悉，复星集团在成都建设总面积近百万平方米的复星金融岛项目，将聚焦复星集团在金融、保险领域的产业资源，成为基准金融蜂巢。因此，复地金融岛还在“2015中国商业地产百强峰会暨中国住宅企业商业价值排行榜”新闻发布会上获得“中国商业综合体城市十大影响力”荣誉。此外，凭借法国地中海俱乐部、加拿大太阳马戏团等国宝级旅游资源，复星集团的旅游蜂巢即将落户成都。罗表示:“复地集团将继续抓住成都中产阶层消费升级的机遇，整合复星系统内外部资源，为客户提供不可复制的生活方式和卓越的消费体验。”

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