整顿住房租赁市场 怎么整顿具体有哪些措施

近年来，中国住房租赁市场的快速发展为解决新市民的住房问题发挥了重要作用。但是，房屋租赁市场仍然存在一些问题，如发布虚假房屋信息、恶意扣除押金租金、非法使用房屋租金贷款、强行驱逐房客等。，侵犯租房者的合法权益，影响社会和谐稳定。

为了坚持住房、城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银行保险监管、网络信息等联合监管机制，加强监管，不断整顿和规范住房租赁市场秩序，不断优化住房租赁市场环境，使人们租房更加舒适。住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银监会、国家网办等六部门近日发布《关于整顿和规范房屋租赁市场秩序的意见》，规范房屋租赁市场主体的经营行为，维护房屋租赁各方特别是承租人的合法权益。

具体措施如下:

第一，加强从业人员管理。房地产经纪机构和房屋租赁企业在其业务范围内注明“房地产经纪”或“房屋租赁”，转租10套(套)以上房屋的单位或个人应当依法办理市场主体登记。

二是加强住房信息发布管理。房屋信息应当符合真实委托、真实状况、真实价格的要求。网络信息平台应当对上市信息发布主体资格和上市必备信息进行验证。

第三，规范出租屋改造行为。各地都制定了政策，根据法律法规，将闲置的商业写字楼、工业厂房等非住宅建筑改造为出租屋。房屋改造应符合建筑、消防、环保等方面的要求。

第四，防范房屋租赁的财务风险。明确房屋租赁贷款业务的贷款期限和贷款金额要求。加强对采用“AG中低产出”、“长收益短支付”经营模式的高风险房屋租赁企业的监管。

第五，搭建房屋租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、计划单列市及其他租赁需求较强的城市应建设和完善房屋租赁管理服务平台。平台应具备机构备案和开业报告、房屋核实、信息发布、网上签约和备案等功能。

第六，建立正常的房屋租赁管理机制。住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银行保险监管、网络信息等地方部门建立了协同联动机制。建立多层次的房屋租赁纠纷调解机制。