该社区位于上海青浦区白河板块,分三期开发。小区建筑面积48-114平方米,户型跨度大,其中小户型备受青睐。小区由普通住宅、公寓、别墅、写字楼组成,比较老旧。小区由上海绿地集团青浦置业有限公司开发,以小高层社区为格局。小区以中央花园和滨江公园为中心,南面吴淞江风光一览无余。小区配有各种公共设施,能很好的满足居民的休闲娱乐活动。小区环境良好,绿化率35%,植被覆盖率较高。大多数顾客是流离失所的人和急需的人。在日交易中,人员流动性相对较高。
社区位置
住宅区位于青浦白河板块,位于上海和江苏省交界处,距上海虹桥国际机场17公里。镇内南北有通三路、外青松公路、清兆公路,东西向有百花路、白石路。地理位置优越,交通便利。整体而言,周边商圈、教育服务资源、医疗设施都很完善。小区居民生活便利,生活氛围浓厚,相处融洽。细胞的优缺点
优势
1.一些社区活动定期在社区举行,居民的教育水平较高
2.住宅物业管理制度健全,服务质量高
3.小区居民出行方便,交通顺畅,居民可以自己开车去市中心
劣势
1.小区内梯户很少,居民上下班或高峰时段会造成一些不便。
2.小区附近2公里内没有地铁站,居民乘坐地铁出行不方便
3.小区有些楼层是工字,会对房间的采光产生一定的影响
4.小区的地上停车位略不足以满足小区的主次入口
小区分为三个出入口,分别是西门、东北门、东门。其中东门靠近十字路口,交通便利。东北门附近有游泳池和客厅,供娱乐和消费。西门附近吃饭方便。
购买人群
社区内的买家大多是23-35岁的年轻白领。62平米左右的一居室,买家比较多。主要原因是:这套公寓面积相对较小,价格较低,房子新,生活质量高,适合年轻人的需求,设施齐全,便于未来更换。二居室80-90平米,三居室90-114平米。这两套公寓面积大,价格相对较高,有经济实力的白领人数相对较多。租户特征
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