建筑设备租赁 建筑施工设备出租一般纳税人还可以适用3%征收率！

建筑设备租赁属于有形动产租赁范围。

有形动产经营性租赁，是指在不改变租赁物所有权的情况下，在约定时间内，将有形动产转让给他人使用的经营活动。

有形动产租赁业务根据租赁对象的分配，可分为两类。第一，出租人只提供租赁物，不提供经营者。需要经营者的，承租人自行提供。这种租赁业务通常称为“干租赁”或“轻租赁”；第二，租赁动产时应配备操作人员。这种租赁业务通常被称为“湿租赁”、“旅程租赁”或“时间租赁”。

众所周知，营改增后，按照现行税法，一般纳税人税率为16%，小规模纳税人税率为3%。在实践中，如果施工设备是租赁的，一般纳税人可以按照“施工服务”的规定缴纳10%的增值税。但是有两种特殊情况，建筑设备租赁可以按3%缴纳增值税！我不知道你是否需要缴纳更多的税。让我们了解更多。

一个

营改增后，财税(2016)36号文第十五条第三款规定，提供有形动产租赁服务，税率为17%。财税(2018)32号规定，从2018年5月1日起改为16%。

根据上述规定，一般纳税人提供建筑设备租赁的适用税率为16%，小规模纳税人的适用税率为3%，税收分类代码实行建筑服务-其他。

2

根据财税(2016)140号文第十六条规定，纳税人将建筑设备出租给他人使用，并向经营者提供的，应当按照“建筑劳务”缴纳增值税。

根据上述规定，一般纳税人租赁建筑设备和提供经营者按10%缴纳增值税，小规模纳税人或老建筑服务项目按3%缴纳增值税。

三

财税(2016)36号文附件二第一条第(六)项规定，一般纳税人在下列应税行为中，可以选择适用简易计税方法计税:

4.用营地试点改革之日前获得的有形动产提供经营租赁服务。

5.在纳入营地试点改革之日前签署的有形动产租赁合同。

根据上述规定，一般纳税人租赁营改增试点之日前购置的建筑设备，或者营改增试点之日前签订的建筑设备租赁合同尚未完成的，可以选择简单计税，按3%缴纳增值税。

综上

一般纳税人在下列情况下租赁建筑设备可以选择简单征税，按3%缴纳增值税。

1.一般纳税人向旧建筑工程租赁建筑设备并配备经营者，按“建筑劳务”缴纳增值税；

2.一般纳税人租赁营改增试点之日前取得的建筑设备，根据是否配备经营者按“建筑服务”或“经营租赁”缴纳增值税；

3.一般纳税人纳入营改增试点前签订的未完建筑设备租赁合同，根据是否配备经营者，按“建筑劳务”或“经营租赁”缴纳增值税。