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2019年，天津新建商品住宅交易面积1394万m 2，成交近12.8万套，成交金额约2197亿元，均较上月增长约11-12%；新增供应1654万㎡，整体供大于求。
从月度走势来看，不同于往年的大起大落，今年节后每个月的成交量整体比较均衡，均价稳定在15000-16000。
让我们看看单笔交易的记录-
整个城市
2019
销售清单
上半年全市金钱榜前十名销售额约33.3亿，前十名门槛约21.3亿；地区排行榜销量前10名约25.4万m ^ 2，前10名门槛约14万m ^ 2；半年内共有三个项目成交额超过30亿元，其中一个项目成交超过20万㎡。
市区
2019
销售清单
海河金茂大厦是金茂在天津的第一个金茂大厦。它位于海河，地理位置优越。目前均价已达到6万及以上，销量多次领先市区榜。
仁恒公园世纪由仁恒地产和农垦地产共同开发。位于河西新梅江板块，以精装高层为主。其产品以均价4万左右的大型公寓为主，也是城市榜的第一名。
金鹿太阳城是河东的超级市场，货源稳定。目前第九季度有高层楼盘发售，均价2.8万对区域有吸引力，长期位居城市销售榜第一。
在城市周围
2019
销售清单
未来城是远洋运输和五矿共同开发的复合市场。位于北辰区和河北区交界地区。它有自己的双重地铁和商业和教育资源。继续以区位、规划、价格等综合优势畅销，年备案量居全市第一。
金地别墅位于西青吴京镇南部，有联排别墅、平房、小洋楼和高层建筑。产品线丰富，住房储备充足，市场表现一直不错，年销售额32.6亿元。
R&F节日步道是津南的一个大市场，已经发展到第七阶段。12000-13000高层均价在同区域有优势，销量长期居高不下。
远郊
2019
销售清单
城市投资西岳来自武清商业区，武清目前的热点发展板块之一，周边教育、医疗、商业设施齐全，尤其靠近杨村一中名校资源，吸引地域、学区客户。此外，幻想曲县所在的南湖板块和玉湖庄园所在的黄庄板块也是买家的重点区域。
静海团泊和宝坻新城属于远郊的热点板块，其中团泊年度代表项目天津R&F新城和金地长湖湾均来自团泊湖东部，而月娟新城之都和金地新城大观位于宝坻新城南部。
滨海
2019
销售清单
万科滨海大都市位于滨海高端住宅区中心商务区，临近津滨轻轨9号线泰达站、滨海万达广场、紫云公园，主要推广高层、别墅类产品。今年在滨海上市，备案金额23亿元。
中新生态城作为滨海新区的主体板块，有很多畅销项目上榜，其中利高阳光海岸位于生态城东北部，依托沿海地区的优势打造海景旅游项目，价格优势和环境加持，有助于市场畅销。
程颐学府一号位于生态城中心核心区，紧邻正在建设的南开中学和轨道交通Z4线站，引进了先进的教育生态成长系统，精装交付，高区位品质和社区品质。7月首开后，第三季度售出1000多台，领跑全市。
滨海红星田波来自快速发展的配套生态城旅游区，项目建成生态宜居别墅区大型市场，以提升客户需求为重点，同时与爱琴海共同进驻，弥补了该地区空的商业空白。
备注:
统计时间:2019年1月1日-12月31日
数据来源:审评委系统
统计类别:天津新商品房交易记录
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