什么是招标?什么是?什么是商务投标、设计投标、技术投标?

商务投标是经济投标。说白了就是你要投标报价的价格,包括每个项目的报价分析或者说明。这也是很重要的一条,关系到你中标后是盈利还是亏损!说白了,商务标就是招标文件中涉及“钱”的部分!主要是项目预算书!

设计目标

国内装修工程的设计水平最近有了很大的提高,设计团队也有了很大的发展。建筑装饰工程首先是设计,设计标准在评标中首先评标。目前发现的问题有:

1.项目定位:建筑装修项目涉及面广,包括酒店、政府机关、高校、体育场馆、娱乐餐饮等。它有不同的属性和功能。建筑装饰工程设计必须适应业主的地位,体现业主的形象和特点。所以设计不能放错地方,不能定位不当。比如酒店装修设计不能搬到政府机构。

2.整体协调:建筑装饰工程是建筑工程的延伸,不仅是整体的一部分,也不等于建筑。因此,设计必须从整体出发,处理好相互关系。例如,设计中应实施既体现民族风格又体现现代风格的建筑,以实现整体协调和内外呼应,尤其是局部装修装饰工程。在风格、造型、材质和色彩方面,更要注重局部和

3.高水平、低成本:建筑装饰设计应根据业主的投资意向或消费倾向,结合项目特点。在方案设计中,既要科技与艺术相结合,又要考虑经济因素,做到高水平设计,低价格。

4.崇尚创新,避免抄袭:一般项目都一样,但都希望在装修设计上有所创新。但是在实践中,一个新潮的设计往往是抄袭的,有些是机械的抄袭。所以设计在类似的项目中往往比较熟悉。

5.提倡时尚,但要避免一阵风:比如前段时间国内的建筑装饰设计用了一些材料,然后用了山毛榉和桃木,石材是大白和西班牙米色,所以没有根据工程特点选择合适的品种。

6.装饰与艺术脱节:局部处理往往眼花缭乱,没有清新淡雅的氛围,降低了艺术效果。

7.装饰与功能脱节:为了装饰效果而忽略功能,好看,不好用。

8.装修与空脱节:不考虑空之间的合理利用,部分设计占用必要的室内通道进行装修。

经济标准

设计确定后,企业能否入围取决于经济标准,问题包括:

1.工程量差异:建筑装修变化很大,经常有不计入定额的项目,比如异形装修。定额以外的工程工程量是有区别的,如何体现设计意图,降低成本。

2.材料价差:材料占总成本的30% ~ 50%。同品种材料按设计要求价格差异很大,对工程造价影响很大。

3.收费水平:国家现在是指导价,企业管理水平不一样,成本也不一样。

4.盈利水平:部分企业承诺在投标中盈利,企业结合工程情况盈利有高有低。比如有的企业由于淡季或者业主后续项目而盈利,投标时要互相了解,确定利润率。

技术标准

在投标中,商务投标是入场,经济投标是决赛,技术投标是投标的最后一个环节。技术标存在以下问题:

1.包装和内容:目前我们普遍关注的是招标文件的包装、外观、模式,但经常出现的问题是包装很讲究,但内容很空。

2.暗标弃标:施工组织设计一般为暗标,但有些包和模式不符合招标文件的统一要求,或者有些细节具有企业特点,导致弃标。

3.内容概括:施工组织设计注重模式和条款,技术和规范应用详细全面,但不结合工程实际情况,失去针对性。部分企业通过了质量认证和环保认证,但没有制定相关项目的具体组织措施。

4.选择标准不当:应使用现有的工程质量标准,不能再延长和过期。比如2002年被撤销的《北京市建筑装饰装修高级工程质量验收标准》就不能再使用了。然而,一些企业在施工组织设计中提出,有的甚至用高质量的工程项目代替标准

准。

5.可行性差:建筑装饰工程涉及结构、基础、水、电、风、消防、智能化等。,但施工过程中只安排了部分部位,忽略了与多个专业和分包的交叉衔接,缺乏整体协调。

6.简短适度:有些施工组织设计很长,比较体现大局,但忽略了相关重点,省略了关键环节。比如项目正在赶上雨季或冬季,但施工组织设计中没有具体措施。任何工程都离不开电力,但是一个施工组织设计中并没有体现出用电量、照明用电量、正常用电量、高峰用电量。

7.技术标准有明码暗码。

公开招标是招标人公开标底,包括技术指标和工程预算的招标方式。

暗标就是投标人姓名不公开。招标人监督人对投标的投标单位进行编号,并提交评标委员会进行评审。评标结果确定后,对编号的投标人进行检查,确定中标人。

8.技术科目内容应为仿宋3号,表中页码应为仿宋5号..

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