侯军霞 "高铁一姐"旗下会所1.97亿起拍 曾拟造顶级俱乐部

7月29日至7月30日，北京市第二中级人民法院将公开拍卖英才会所股份有限公司（英才会所）100%股权，起拍价约1.97亿元，相当于评估价2.47亿元的8折。

上游新闻·重庆商报记者独家获悉，英才会所位于北京朝阳区黄金地段，曾拟打造世界顶级俱乐部，其为丁羽心(丁书苗本名)旗下企业，因丁书苗犯行贿罪和非法经营罪，法院裁定对其不正当经济利益进行清算。

评估价1.97亿元首拍降价20%

上游新闻·重庆商报记者独家了解到，此次拍卖涉及的英才会所100%股权，系北京市第二中级人民法院根据（2015）二中执字第142号对执行人丁书苗非法所得不正当利益，依法进行拍卖、变卖。

英才会所属于娱乐服务行业，资产包括货币资金、预付账款、其他应收款、长期股权投资等，负债包括应付账款 、其他应付款。

其中资产中占绝对比重的为公司持有的对北京贝迪克园林绿化有限公司的长期股权投资，负债占绝对比重的为公司持有的对北京博宥投资有限公司的其他应付款。

截止2018年12月31日，英才会所账面净资产价值为-2955万元，不考虑北京博宥投资有限公司之债务的影响，英才会所100%股权评估价为24734.945234万元（英才会所应付北京博宥投资有限公司合计金额为120万元）,该价格为全部股权价值加上北京博宥投资有限公司对英才会所的债权的评估价格，法院以此评估价作为参考价进行拍卖，买受人买受成功后，英才会所欠缴北京博宥投资有限公司的款项视为已支付完毕。

另外，北京市东城区人民法院已经于2018年3月5日裁定受理了债权人对英才会所的破产申请。

根据拍卖公告，该英才会所股份有限公司100%股权，起拍价为19787.9562万元，较评估价24734.945234万元下降约20%。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，需交纳保证金2500万元，每次增价幅度90万元。

英才会所曾拟打造世界顶级俱乐部

公开报道显示，英才会所2008年4月成立时，位于北京市朝阳区黄金地段，目标是打造世界顶级俱乐部。在百度输入"北京英才会所"，还有一则新闻《布莱尔出任英才会所高级别咨询理事》，报道称，正在建设中的英才会所为世界顶级俱乐部，其先进的理念、新颖的功能设计受到国际社会的刮目相看。

天眼查显示，英才会所股份有限公司成立于2008年4月21日，住所地在北京市东城区演乐胡同100号2幢1层101B室。

英才会所注册资本5000万，现有两名股东，北京博宥投资有限公司，占股53.00%，当代英才（北京）国际广告有限公司占股47%。

有公开报道显示，博宥投资管理集团有限公司实为丁书苗绝对控股。丁书苗占股40%，成广强持股30%，侯军霞占股30%，而侯军霞系丁书苗之女。

英才会所法定代表人现为曲民，丁书苗曾为法定代表人，但2018年3月29日发生变更为曲民，目前公司仍处于“在业”状态。

英才会所经营范围包括提供健身器械服务；会议服务；组织文化交流活动；承办展览展示会；网球、羽毛球、乒乓球、保龄球、台球服务；飞镖室服务；经济信息咨询（中介除外）；设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告。

英才会所对外投资有北京贝迪克园林绿化有限公司，占35%股权。北京贝迪克园林绿化有限公司拥有北京朝阳区45亩土地。

北京贝迪克园林绿化有限公司另外的一位股东为北京贝迪克集团有限公司，占65%。

此前五星级酒店16亿元被处置

丁书苗(本名丁羽心)，为原铁道部部长刘志军身边的关键女商人，号称“高铁一姐”。此番负责拍卖丁书苗资产的法院，即是负责丁书苗案的北京市二中院。

2014年12月，丁书苗，因行贿罪和非法经营罪，被北京市二中院判有期徒刑20年，罚金25亿元，没收个人财产2000万。

北京市二中院经审理查明，2007年至2010年间，丁书苗伙同郑朋、胡斌、甘新云、侯军霞、郭英等人，先后使23家投标公司中标“新建贵阳至广州铁路站前工程8标段”等57个铁路工程项目。丁书苗等人以收取中介费的手段从中获取违法所得共计人民币30余亿元，其中丁书苗违法所得数额共计人民币20余亿元。

丁书苗于2010年12月24日被抓获归案。案发后，司法机关冻结扣押了丁书苗全部个人财产。

2019年2月3日，丁书苗旗下的北京伯豪瑞廷酒店有限公司100%股权被北京市二中院司法拍卖，为北京诺曼财务顾问有限公司以16.17亿元拿下，北京伯豪瑞廷酒店为五星级酒店，位于央视大楼旁。

上游新闻·重庆商报记者获悉，上次拍卖成交的北京伯豪瑞廷酒店有限公司100%股权和本次司法拍卖的处置的英才会所100%股权为同一案件两个不同股权标的。

新闻纵深

英才会所间接拥有的土地存在纠纷

今年1月18日《每日经济新闻》报道《“高铁一姐”丁书苗的地产“遗迹”》称，丁书苗案发后，司法机关冻结扣押了其全部个人财产，包括人民币7.95亿余元，23万余美元、223万余欧元、8525万余港元、15万余加元，冻结股票账户9个，冻结房产37套，冻结北京伯豪瑞廷酒店有限责任公司100%股权和337个房间，扣押汽车16辆，冻结北京英才会所股份有限公司（以下简称"英才会所"）100%股权等。

而丁书苗的所有财产，均离不开其名义持股40%的博宥投资管理集团有限公司。通过该公司，丁书苗控股包括伯豪瑞廷酒店（75%）、英才会所（53%）等在内的13家公司。

公开报道显示，英才会所间接拥有北京市朝阳区45亩土地权益。

事情要从2008年说起，当年原铁道部部长刘志军曾到过北京市朝阳区该望京地块，并对周围环境赞不绝口，之后丁书苗的英才会所的投资跟进。

该地块所处的北京市朝阳区来广营东路甲1号，临湖，面积45亩。

北京贝迪克园林绿化有限公司为该地块的使用权人，也是该地块上香江公园南区"水上活动中心"和"管理人员宿舍"两个项目的建设单位。当时，苦于资金紧缺，引入股权投资方英才会所。

然而，2013年，北京市二中院为追缴丁书苗的违法所得及通过行贿获取的不正当经济利益，冻结了英才会所100%股权（含丁书苗控制的其他公司对该公司的债权）。

丁书苗被捕之后，英才会所完全丧失了建设资金来源，工程长期停工，并拖欠工程款。

在此后几年间，上述股权一直未被拍卖，处于冻结状态。与此同存的，还有几乎从未间断的官司。

2015年11月一判决书中写道："因受丁书苗案的影响，公司（英才会所）的投资及经营受到影响。"

2015年，英才会所以"公司股份重组暨英才会所项目合作"的名义，先后引入骏马国际科技有限公司和北京市朴素天下资产管理有限公司为合作方。

因英才会所拖欠原施工人北京银厦建筑工程有限责任公司工程款，后者向朝阳法院申请查封涉案在建工程（即"香江公馆"）。2016年10月25日，朝阳法院对涉案工程进行了现场查封。查封过程中，贝迪克发现英才会所及其合作方在项目工地办公室办起了"售楼处"，公开对外出售在建房屋。

这就有了后来关于"香江公馆"的一系列纠纷。据《中国房地产报》，"香江公馆"在销售时打出的广告词极为诱人---- 坐拥400亩园林，百亩天然湖，周边遍布多家高尔夫球场，高绿化，知名大盘别墅环绕。

项目为六层带电梯LOFT，买一层送一层，望京地区房屋均价约5万元/平方米，周围别墅一套都需要千万元以上，香江公馆2.8万元/平方米，特价房是2.28万元/平方米。

"香江公馆"因涉嫌欺诈销售，背上了"北京市朝阳区最大地产骗局"之名。

2018年4月，北京市政府、朝阳区政府将"香江公馆"列入重点查处对象。英才会所与贝迪克作为建筑物的建筑人和所有权人，违反了《城乡规划法》第四十条第一款及《北京市城乡规划条例》第二十三条第一款的规定，存在违法建设行为。