福建省物业管理条例 专家解读新修订的《福建省物业管理条例》—— 小区物业管理更规范 权责更明晰

住宅物业管理更加规范，责任更加明确

●十名以上业主可以申请召开首次业主大会

业主大会的筹备条件降低。一个物业管理区域内有十个以上业主发起的，可以申请筹备业主大会第一次会议，受理对象为乡(镇)人民政府或者街道办事处。规定自收到业主大会第一次会议筹备申请之日起30日内，会同当地村(居)民委员会成立业主大会第一次会议筹备小组。行业委员会实行备案登记双轨制。

●业主大会可以授权物业处置非法车辆

物业服务企业通过业主集体授权的方式，在制定管理规定时被授权拥有有限的处置权(属于民事性质)，并明确提出物业服务企业限制物业管理区域内非法装修施工人员、施工机械和车辆进入，并按照管理规定中约定的方式对非法停车车辆采取临时管理措施。

●公共租赁住房的承租人可以作为所有者权利的一部分

我省率先在全国出台规定，公共租赁住房承租人可以根据租赁合同作为业主权利的一部分。

●业主可以独立管理物业

经专有部分占建筑物总面积半数以上且占物业管理区域业主总数半数以上的业主同意，业主可以独立管理物业。

泉州今年将改造200个老社区

最近，据了解，今年全市将实施200个旧住宅改造项目，以提高居民的幸福感。

根据我市的实际情况，初步计划在四年内，即2022年底前，基本完成旧住宅区改造，其中今年将实施200个项目。根据旧社区的实际情况，根据居民反映的痛点和困难，因地制宜选择专项推进、综合改造和小区改造模式，逐步推进改造项目。主要对建成时间较长、配套设施老化或严重损坏、环境脏乱差、建成时间较长但配套设施不完善、功能老化、弱化或瘫痪、社区治理体系不完善的旧居住区进行改造和重建。

市委、市政府高度重视安置房建设和移民搬迁工作，多次召开专题会议研究、分析原因，制定工作措施。目前，我市已经制定了相应的工作计划，并明确了三年工作目标。下一步，我市将采用“一案一策”、“整体推进”的方法，完善安置房建设和搬迁过程中的各时间点、工作措施、责任单位和责任人，同时统筹安排存量安置房，加快解决问题。今年年底前，我市将完成19个移民安置项目。

厦门交易会第一天，立成就签了五个项目，总投资超过2亿美元！

2019年9月8日，厦门国际投资贸易洽谈会暨丝绸之路投资大会(以下简称“厦门洽谈会”)正式开幕。会议展览面积13万平方米，吸引了40多个国家和地区的1500多家国内外企业，120个国家和地区的10多万商家参加了盛会。历城区区长许宏成、副区长王江涛出席了交易会。

在2019泉州招商会上，鲤城区政府与贝克里食品有限公司现场签订项目协议，总投资1600万美元。“雨城区是泉州市区，是海峡西岸经济区的重要组成部分。位置环境独特。”贝克里食品有限公司首席执行官潘表示，荔城区拥有良好的商业和投资环境，发展前景良好，希望通过合作在荔城的基础上向全国推广。

据了解，在厦门交易会的第一天，立成共签署了五个项目，包括贝克里食品有限公司、泉州关昊酒店有限公司、斯凯奇贸易总部、白子实业有限公司、兴县路中段改造，涉及食品制造、文体用品生产、酒店服务、邻里改造等。总投资2.42亿美元，计划利用外资1.61亿美元。