中国第一百货 中国第一家股份公司，天桥百货将被拍卖，起拍价4.48亿元

中国首家股份制公司北京天桥百货即将迎来一个转折点。记者昨日获悉，天桥百货因借款合同纠纷将被拍卖。目前天桥百货已经在司法网上拍卖，预估价5.6亿元，起拍价4.48亿元。

根据招标公告，甘肃省高级人民法院将于6月15日上午9时至6月18日上午9时在淘宝网上公开进行网上司法拍卖。拍卖标的为北京市永定门内街1号总建筑面积17，257.90平方米的营业用房及拟分摊的国有土地使用权。

据公开资料，天桥百货成立于1953年，原名为中国百货公司北京公司第四批发部。1993年，天桥百货作为北京首批上市公司之一在上海证券交易所上市。1998年12月25日，天桥百货收购北大青鸟商业信息系统有限公司98%的股权，并收购北大青鸟软件系统有限公司两项知识产权，股权转让后，北大青鸟成为天桥百货最大股东。2000年10月26日，北京天桥百货有限公司与北京北大青鸟有限公司共同出资成立北京天桥百货有限公司

从20世纪80年代到90年代，天桥百货是程楠著名的百货商店。但是随着时代的变迁，天桥百货也受到了很大的冲击，多次尝试转型。2008年12月，天桥百货转型，商场转型经营民族特产、民间工艺品、老北京特产小吃、旅游工艺品等。，以民俗旅游为主。当时天桥百货也和北京几家旅行社签订了合作意向，指定为指定旅游购物单位。但是这种转型并没有改善天桥百货的运营。2010年3月，该商场再次关闭，转型为时尚百货商店。

虽然商场外的牌匾上仍然写着“天桥百货”，但在公众评论中，天桥百货以天桥乐惠购物中心的名义出现，旧商场已经成为消费者留下的普遍印象。到现在，天桥百货已经经营了66年，这个曾经被称为“硬核零售业务代表”的百货已经风光不再。

近年来，天桥百货卷入了多起房屋买卖合同和贷款合同纠纷。根据天眼的信息，天桥百货涉及17起法律诉讼，有18条自担风险信息。去年9月，该公司因未能按时履行法律义务被甘肃省高级人民法院强制执行。

网友评论延伸阅读北京老牌高端百货艰难经营中求变转型 赛特购物中心6月闭店

从“开大挤压”到被消费者遗忘，屹立在长安街东侧27年的赛特购物中心即将迎来命运的转折点。记者昨天获悉，这家老百货商店已经进入大拍卖，计划在6月关闭商店。对于未来的方向，科技没有透露更多信息。作为过去高端商场的代表，赛特等一些老牌百货公司面临着形象老化、客流稀缺的问题。目前，一些百货商店已经走上了转型升级的道路。

位于建国门外的赛特购物中心张贴出打折清仓的广告，但仍门庭冷清。 本报记者 邓伟摄老百货吸引力下降成共性

其实北京很多老牌高端百货也陷入了同样的问题。赛特购物中心对面是另一个高端百货的代表——友谊商店。记者昨天中午走访，发现友谊商店一楼和二楼都没有顾客，只有几个店员在聊天。友谊商店作为最早的涉外商店之一，曾经大受欢迎，当时有进口家电和其他时尚的“顶级商品”，但现在一楼只有两个翡翠珠宝柜台，二楼有丝绸专卖店，三至四楼有一些精美的瓷器、字画、地毯等。

位于东三环边缘的燕莎友谊商城和赛特购物中心“同岁”。它们曾经是附近高收入人群购物的首选，但是客流量也很稀少。随着蓝港等新商业综合体的兴起，旧百货商店已经失去了吸引力。“当我购物累了的时候，我连一个可以坐下来休息的咖啡店都没有。我还是愿意去逛街，买个能吃的好的商场。”一个消费者说。

位于西长安街的长安商场也承载着一代人的记忆。这家有29年历史的商场近两年来增加了餐饮比例，但商场的布局仍然是传统的百货风格，很难吸引年轻人光顾。今年4月底，长安购物中心将正式关闭，大范围升级，计划改造成精致的社区生活中心。

位于长安街的老百货商店贵由大厦进行了改造尝试。经过去年的升级改造，呈现出新的面貌。记者昨天走访，看到贵由大厦降低了服装店的比例，增加了健身房、KTV、品牌餐厅、便利店、咖啡厅等业态，部分上班族正在这些空房间放松。

百货转型应找准定位

作为高端消费群体的一员，张女士觉得赛特这样的老牌高端百货公司现在已经变成了“老”百货公司。虽然商品价格仍然很贵，但大多数品牌都不时尚。像SKP和国茂商城这样的新百货商店已经成为有消费能力的白领更愿意去的地方。

据公开数据显示，北京SKP保持了近几年高端百货商店的销售记录，成为业内公认的“店王”。2017年11月18日，北京SKP创下高端百货单日销售额7.91亿元的销售新纪录。然而，这种成功的模式很难复制。

除了城市新购物中心崛起的影响，北京奥特莱斯的“围城”局面也成为分流高端消费的重要因素。房山、顺义、昌平、延庆等地新兴的大型网点成为吸引大量市民驾车购物的重要场所，成为假日消费增长的重要推动力。以赛特购物中心所属的王府井集团为例。2018年，公司实现营业收入267.11亿元，同比增长2.38%；净利润12.01亿元，同比增长66.95%，收入增长主要来自以奥特莱斯为代表的新兴业务业态。

对于传统百货店的转型，业内专家建议，老的高端百货店应该围绕周边消费群体的需求进行合理定位。长安购物中心周边以居住区为主，转型社区购物中心符合需求方向，赛特周边以商圈为主，以年轻白领为主，应考虑结合文化体验等业态，营造优质消费氛围，吸引上班族体验。