广州经济适用房申请条件 经济适用房什么人才能申请，有产权吗？

什么是经济适用房？

保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。计划由国家统一下达，土地一般以行政手段划拨，免交土地出让金，各种核定费用减半征收，售价由政府指导，按照保本微利的原则确定。

与商品房相比，经济适用房有三个显著特点:经济性、安全性和实用性。是社会保障性质的商品房。

什么条件可以申请经济适用房？

1.有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府确定的低收入家庭收入标准。

2.无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的。

经济适用房有产权吗？可以自由买卖吗？

经济适用房买家产权有限！

1.购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当按照原价并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。

2.购买经济适用住房满5年后，购买人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购。

3.购买者按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益和其他相关价格后，也可以获得全部产权。

经济适用住房购买合同应当载明上述规定，并明确相关违约责任。