不动产权证和房产证的区别 不动产权证和房产证的区别是什么?

1.什么是房产证？

房产证，即“房产证”，主要是指买卖双方通过交易和签订合同后取得的该房屋的合法权属证明，使其享有该房屋的全部处置权。

二、什么是产权证？

物权凭证是物权凭证的全称，是权利人享有不动产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

根据我国《物权法》，“不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证。”目前，统一的房地产登记证样式在国内已全面使用，包括房地产登记簿、房地产产权证、房地产登记证等。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构管理并永久保存；向申请人颁发《不动产证书》和《不动产登记证书》。

3.房产证和房产证有什么区别？

1.不同的名字

房产证和房产证最大的区别就是名字不同。房地产许可证称为《中华人民共和国房地产许可证》；不动产产权证被称为中华人民共和国不动产产权证。

2.内容不同

房产证和房产证在内容上有很大区别:房产证包括房屋所有人、所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期等内容。

3.不同的发证机构

房地产许可证的发证机关不同于房地产许可证的发证机关。房地产许可证印章:发证机关为市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。

房产证印章:由县级以上人民政府依法确定的负责房产登记的房产登记部门，如“XX县国土资源局房产登记专用章”。

4.不同的成本

办理房产证和房产证时，要缴纳的费用也是不一样的。办理房产证时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，两次缴纳测绘费，两次缴纳制证费用。

房产证只要调查一次，制作证的费用就收一次。另外，买房的时候不需要很多部门来回跑，所有手续都可以在房产登记中心一站完成。

5.不同版本

很多购房者并不知道房产证有两个版本，包括单个版本和集成版本:单个版本的证上记录的是一个房产单元上的房产权利；集成版证书记录了同一权利人在同一登记管辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利。房产证只有一个版本。