炒房技巧 炒房客的5个砍价技巧很受用，我偷偷学会，买房省十几万！

买房一定要注意议价技巧。今天，边肖将告诉你买房的讨价还价技巧。让我们快速看一下！

购房是一笔很大的开支，所以在购房过程中，一定要找到合理的优惠政策，这样才能买到好房子住。所以今天边肖将告诉你买房的讨价还价技巧。希望我们在家里买房的时候能多了解一些。让我们密切关注它。

一、买房议价技巧

1、找到目标

不是所有的房子都可以讨价还价的，比如一些特别受欢迎的房子，开发商不用担心没人买。即使你全额付款，开发商也不一定会给你利润。一般来说，拍卖行和烂尾楼都很容易讨价还价，因为现有房屋、热卖楼、大型楼的空议价空间相对较小。从期房到现房，价格涨幅一般在10%左右。所以你可以在这个范围内和开发商协商，而尾房一般可以砍1%到3%，能砍5%的很少。

2.找准时机

买房要看时机。这个我相信大家都很清楚。所谓买房时机，其实就是在房地产市场处于买方市场的时候，购房者要抓住时机买房。房地产市场不景气的时候，房子的空购买率会很高。这时候开发商就会想尽办法吸引业主。所以讨价还价的成功率自然会更高。

3.逛商店

讨价还价的时候可以告诉销售人员，你看中了别的房子，交了定金，但是因为你更喜欢这个房子，你能不能以更低的价格补偿不能退的定金？或者，告诉销售人员，他准备一次性付清，但因为一时拿不到钱，要求更优惠的价格，看底线在哪里。我也可以说很满意，但是家里人不同意。房价再低一点，问题就解决了。

4.抓住弱点

如果你想“砍价”，即使你喜欢售楼处的某个楼盘，或者喜欢某个户型，也不要高兴。这时候你一定要在物业顾问面前挑房地产的毛病，表现出“买不买”的拖延态度，明确指出房地产的缺点，比如交通不便或者生活设施不完善。

5.团购

团购在房屋交易中也很常见。一般买房的人越多，业务员越开心。所以可以找一些刚好需要买房的人一起买房，也可以申请团购买房，这样团购的房子会比市面上的便宜。

二、装修和省钱技巧

1.总结生活习惯

装修前整理居住需求，整理家庭成员的生活习惯和主要需求，在设计中尽量根据需求给出合理方便的设计方案。这一步很重要，如果房子不方便可以避免后续整改的费用。

2.隐蔽工程无法保存

做好埋在墙内的电线、水管的隐蔽工程，选用质量好的材料，避免线路过早老化、短路或水路爆裂等重大安全事故。而且这些事故一旦发生，后期维护的成本比其他项目都要高。

3、防水工程不能保存

厕所、阳台、厨房是房子里的“湿地”，也是容易积水的地方。防水做得不好，可能会发生渗透，影响楼下居民装修，从邻里不和谐到打官司。所以这方面的防水工程一定不能省。

4.开关插座无法保存

开关插座，将在日常生活中使用，不仅关系到生活质量，而且对人身安全也有影响。挑选产品时尽量选择知名品牌，这样才能保证质量，用起来更安心。每个房间可以根据使用频率安装插座的数量，客厅和餐厅可以使用可接收的插座。

5.硬件附件无法保存

五金配件，建议选择大品牌的产品。标准硬件一般是国产小品牌，需要升级。像柜门铰链，地漏，角阀，水龙头，每天都要用。良好的地漏可以防虫、防臭、防水、防臭。

6.瓷砖产品可以节省

瓷砖属于耐用品，没必要选贵的。注意产品质量。一线品牌更多的是品牌溢价，中档品牌也可以选择，平整度没问题。如果买正规规格的，可以节省很多人工成本。如果你砌小砖，你的劳动会很昂贵，你也会花很多钱在缝纫上。

看到边肖和大家分享买房省钱装修的技巧，相信大家都已经有所了解了。我们在家里买房，一定要把握好。有哪些讨价还价的技巧？这样才能买到好房子住，希望对大家有帮助。

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