墨尔本留学租房 吐血整理！留学生必读！墨尔本租房攻略，经验分享，不看肯定后悔！

基本简介

在澳大利亚租房和在中国租房差别很大。现在，让我们详细介绍一下墨尔本的情况，让你知道你想要什么。

墨尔本有上百个区，靠近城市的区有:墨尔本城、北墨尔本、卡尔顿、菲茨罗伊、布伦瑞克、卡尔顿北、菲茨罗伊北、北科特、肯辛顿。弗莱明顿，福特克雷，墨尔本港，南亚拉，里士满.

在这些地区乘火车或电车可以到达城市。在离城市步行距离以内的地区，租房更贵。

分开来说，墨尔本CBD是唐人街所在的地方；帕克维尔是著名的墨尔本大学所在地；卡尔顿是一个充满意大利餐馆和咖啡馆的地方；南亚拉是时尚精品店比比皆是的地方。这么多选择是否显眼，我来告诉你怎么选择墨尔本最合适的房子。

区域定位

在选择海外租房时，首先要考虑自己在哪里。先看地图，到了墨尔本就知道自己的主要活动在哪里了。明确你所在的是哪个大学的哪个校区，校区在哪个区，在墨尔本的位置，学习生活的区域。

了解一下一个范围，那么这个区域就是你需要租房的区域的首选。如果没有，可能要选择交通便利的区域(靠近校园、超市、火车站或电车站)。只有这样才能避免大海捞针。

墨尔本大学区:

RMIT Uni主校区是典型的城市大学，在墨尔本占有很大的面积。还有几个分校区:布伦瑞克、本多拉校区、渔人湾、库克角、汉密尔顿等。

莫纳什大学的主要分支是考菲尔德和克莱顿，此外还有吉普斯兰、贝里克、半岛等。墨尔本大学位于卡尔顿区，靠近墨尔本市。

拉特罗布大学位于本多拉区；史文朋大学位于霍索恩区，在利利代尔设有分校；；维多利亚大学校区在Footscray，另一个校区在市区；迪肯大学主要位于布尔伍德区，在吉朗、伍隆博等地有很多分校。

弗林德斯站是市中心的地标，也是火车站，无论住在哪里都需要熟悉。

联邦广场，联邦广场。位于弗林德斯站对面，是这座城市的标志性建筑之一。

维多利亚州图书馆，也位于市中心。

价格

当然，作为留学生，无论是土豪还是省钱党，都需要注意价格。价格和离市中心的距离无关。西区租房价格很便宜，但东区、东南区、南区不低，那么是什么因素决定了租房价格呢？供求关系。

你认为租金价格应该高的地方，就会有更多的人投资房屋租赁；你觉得房价应该低的地方，往往没人租。亚洲人愿意租房，西方人不愿意合租。所以亚洲人多的地区房子多，当然愿意租房的人也多。整体供需平衡。

一套房子的租金价格与该地区的地理位置无关，而是与该地区的安全性有关。如果你有一套非常便宜的房子可以出租，你应该小心。总之，说到价格，楼主总是经验丰富，不会随便开价。他会比你更了解市场。租客要有良好的心态，问尽可能多的问题，少犯错误。

住宅

在澳大利亚，留学生通常以合租的形式租房。或者直接向二房东租房。“二房东”在澳洲很常见，就是房东和中介签订合同，租一整栋房子或者公寓，然后把其中一套租给租客。这是二房东。很多留学生会选择向二房东租房，但需要注意的是，向二房东租房也要签订租房合同，这是对房东和租客双方的保证。

刚来澳洲的同学推荐你去www.yeeyi.com找房子。所有中文网站，不用担心，不懂。适合自己租房的同学，找短租，找二房东自己租房。

另一方面，你可以选择和同学朋友一起租房。直接找中介签约租房更有保障。我特别提醒你，和朋友合租，一定要和两三个人的中介签合同。所有租房者的名字都必须出现在合同上。不要因为和朋友关系好就和中介签约。房子一旦出现问题，中介只会找你，不会找其他租客。因为他们的名字不在合同上，所以不能追究他们的责任。

推荐网站:www.realestate.com.au

网站上全是租房中介，有房子照片，地点，价格等等。

要特别注意，无论是跟二房东租房还是中介租房，都要预约看房！不要盲目相信图片，需要多看房子，多拍照对比。从而选择位置、价格、房型满意的房子。

租房小贴士

1.仔细检查房子是否符合自己的要求。注意固定设施、设备和家用电器的状况(确保一切清洁完好。任何设施有问题，通知房东或者房产中介。

2.一旦决定租房，就需要签订法律文件，履行协议中约定的房东和房客(房客)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(通常为6至12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。本租约规定，房东应确保所有设施安装正确，运行正常；租户应保持所有设施的有序和正常使用。

3.在租房前，你有权获得验房报告，列出房子里的物品及其状况。验房报告应由你和房东或他的房地产经纪人签字。这将有助于保护您的权利，避免对非您造成的损害(如前租户造成的损害)承担责任。

4.只有当你完全了解相关文件的内容并有能力履行必要的义务时，才签署相关文件。如有需要，咨询学校留学生办公室。

5.一定要索要所有费用的收据，包括订金、房租和押金。自己留一份签字文件的复印件。

6.电、气、水、电话可能要交初装接服务费，按时交电、气、水、电话费用。在接通电源和电话之前，需要预先付款。收费标准在不同的州和地区、城市或村庄会有所不同。

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文字|漂亮的马

图片|网络

排版|马梅